陈子懿

摘 要：随着市场经济的飞速发展，城市化进程的逐渐加快，房地产行业也迎来了重要的发展时机，相伴随的，房地产行业中的档案管理工作也得到了很大發展。本文主要分析了目前房地产市场中档案管理的现状，以及开展档案精确化管理的必要性，并且针对如何提高精确化管理水平提出了自己的一些看法。

关键词：房地产市场；档案管理；精确化

不容置疑，档案管理对于房地产市场的进步产生重大影响，但是随着房地产行业中产生的数据资料越来越多，加上档案管理方式上存在的一些问题，从客观上导致档案管理的效率偏低，这就有必要改变传统的档案管理模式，采用更加精确化的档案管理手段，来提高档案管理的效率。如何做到档案管理的精确化，是当前急需要解决的难题。

1 房地产档案特征

1.1 为行政活动提供依据

房地产档案是指国家职能部门在日常行政活动中，依照法律赋予的职权范围以及程序形成的，体现出房地产市场变化情况以及国家职能部门的法定职责。房地产档案可以明确权利人与房屋之间的真正关系，为房地产交易行为提供了充足法律依据。

1.2 动态性

房地产档案具有动态变化的特性，究其原因主要有以下两点：一是受到自然灾害、人为原因等因素的影响，房地产性质自身发生了变化，比如房屋损毁、产权变更等；二是房屋外部条件发生了改变，要求档案做出相应调整，包括门牌号变化、街巷变化等。……