◎ 沐兰

东京租房记

◎ 沐兰

我在东京的第一个落脚之处，是公司帮忙租的房子。一年后，上班的地点变了，我打算趁机搬家。当时我下定决心要在日本好好生活几年，所以，找到一套称心的房子成了当务之急。

在东京租房的逻辑是这样的：中介大叔把符合要求的房屋信息发邮件给我，我把看中的房子告诉他，他再帮我约时间看房，一般都会约到一周之后。

很多日本人不愿意将房子租给外国人。好不容易我看上了房子，中介大叔就要小心翼翼地咨询是否可以租给外国人，还要给我说上一箩筐好话，夸我气质好，学历高，工作体面，收入丰厚，乍一听还以为是婚姻介绍。然而就是被夸成这样，也还是经常被拒绝。

等了一个多月也没有合适的房子。这时我发现，大叔介绍的房子租金都比我的预算低了两三万日元。我意识到了日本中介的另一个可爱之处：如果你告诉中国的中介，你的预算是5000元，那么中介带你看的都是5000～6000元的房子，最后成交的甚至会是6500元；而你如果告诉日本中介你的预算是5000元，他们会带你看的都是不超过4500元的房子。我按照中国的惯例压低了预算报给中介，加上他们又再压低，难怪找出来的房子我都看不上。我告诉中介大叔调高了预算，他喜出望外，再三保证一定给我找到好房子。

果然，在调高了预算之后，大叔找到了3套房子，于是约好去看房。大叔全程陪着我，十分健谈，而且英语很流利。那天看的房子我都十分满意，价格也接近，我陷入选择困难，站在最后一套房子的阳台上犹豫不决。“当然选现在这一套啊。”大叔指着远方的云层说，“这套房子可以看见富士山呢。”我顺着他的手看过去，只看到乌云，对这个理由不置可否，但也觉得这套房子很有眼缘，于是就愉快地作出了决定。

中介会收取1～2个月的房租作为服务费，有时候服务费是房东出，有时候是租客出，有时候是房东和租客共同承担。押金和国内一样，一般是1个月的房租。但和国内不一样的是，有时候房东会要求租客支付1个月房租等额的“礼金”，这个礼金不退还。

租客不用跟房东打交道，真是让人心情愉快。有一个月我因为出差晚交了房租，中介公司打电话来问我，十分客气有礼，用英语跟我打电话的小伙子说着说着还自己笑场了，说他的英语不好，请我原谅，哪有一点点债主的底气！

（摘自《财经天下周刊》2017年14期 图/明山）