邓焘

【摘要】随着我国房地产业的高速发展，人民生活水平的逐渐提高，对住宅的合理设计，居住利用率要求也越来越高。本文作者结合多年的工作经验谈谈自己的看法。

【关键词】住宅设计；居住功能；室内空间；智能性

Analysis of the Main Points of Current Residential Design

Deng Tao

（Shaanxi Huizhi Architectural Design Co.， LtdXi'anShanxi710000）

【Abstract】With the rapid development of China's real estate industry， the gradual improvement of people's living standards， the rational design of residential， living utilization requirements are getting higher and higher. The author of this article with years of work experience to talk about their views.

【Key words】Residential design；Residential function；Interior space；Intelligent

1. 市場需求的多样性

（1）当前住宅供需体制已从福利分配转向商品行为，商品住宅应对社会上的不同经济收入、不同结构类型、不同生活模式、不同职业、以及不同文化层次、不同社会地位的家庭提供相应的住宅套型，如设计不同面积、不同设施、不同装修标准的套型以及不同平面布置和空间布局的套型。

（2）同时，从尊重人性出发，对某些家庭诸如老龄人和残疾人家庭还需提供特殊的套型，设计时应考虑无障碍设施，如入口设坡道加扶手、室内地坪无高差、门的宽度适当加大等，还应注意地面，特别是厨房、卫生间地面要防滑，不宜设吊柜，电气开关与门窗把手适当降低，厨卫的操作台与盥洗台下部应有空位，以便老人坐着轮椅操作，厕所靠近卧室以方便使用、设置呼唤铃以能紧急报警等。当老龄人集居时还应提供服务设施如医务、文化活动、就餐以及急救等。两代居和多代居又是一种住宅，这是由于我国居民老龄化和传统伦理美德以及两代人的思想方法和生活方式不同诸因素而形成的，设计原则是要分得开，但又要相近，既能各自生活，又能相互照顾。由于受现代生活意识的影响，社会上出现一些大龄而暂不结婚的人士，他们需要独立的住宅套型，面积不需很大，一室一厅或一个大厅可再分隔为两个空间就能满足，但设备设施要齐全。……