(1.南京大学 经济学院，江苏 南京210093；2.浙江工商大学 经济学院，浙江 杭州 310018)

房产税改革与外部环境
——基于不同利率政策反应函数情境的模拟分析

李言1毛丰付2

(1.南京大学经济学院，江苏南京210093；2.浙江工商大学经济学院，浙江杭州310018)

房产税改革作为中国财税体制改革的重要组成部分，对中国未来房地产市场发展以及地方经济发展都具有重要影响。鉴于中国经济步入新常态发展阶段，如何减轻改革对经济波动的影响成为进一步深化改革的关键。本文从利率政策视角出发，通过数值模拟的方法，分析在不同利率政策反应函数情境下，房产税改革对经济波动的影响，进而寻找与改革相匹配的利率政策反应函数，为改革营造有利的外部环境。研究表明:当利率政策反应函数考虑房价波动时，从静态视角来看，房产税改革对社会福利损失的负面影响更小；同时，从动态视角来看，房产税改革对经济波动的负面影响也会缩小。

房产税；房地产市场; 房价;利率政策反应函数；DSGE模型

一、引言及文献综述

房产税改革是中国本轮财税体制改革的重要环节，对未来中国经济发展，尤其是房地产市场和地方经济的发展都至关重要。2003年10月，中共中央《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》首次提出：“实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关税费。”从此，开征物业税成为学术界讨论的热点。2011年，上海和重庆启动扩大房产税开征的改革试点，但此次改革试点并未取得预期的效果，而且试行方案的公平性和合法性等受到质疑。……