于萌+侯江艳

摘要：在建筑安装工程招投标阶段，工程造价的确定至关重要，这直接影响着工程质量与效率。一般而言，建筑安装工程如果正处于投标环节，其具体的工程造价是以合同的方式呈现出来，所以，建筑安装工程投标阶段工程造价的确定，实际上，就是对合同价的确定。基于此，本文主要对建筑安装工程投标阶段工程造价的确定和编制标书注意问题进行分析。

关键词：建筑安装工程；投标阶段；工程造价；确定分析

引言

建筑安装工程预算造价在基本建设中起着承上启下的作用，在工程造价管理中占有举足轻重的地位。编制工程投标文件中要注意提高投标文件的质量，特别是工程量清单应项目齐全，数量准确，避免造成漏项。编制好投标控制价，把它们控制在合理造价的下限，并要在合同条款中应明确工期、质量、造价、材料设备供应、工程款支付、竣工验收、质量保证期、违约责任等内容。在工程投标阶段，工程造价最终要以合同价形式确定。因此，这里主要介绍建筑安装工程合同价的确定。分别为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种，本文就这三种工程造价的确定展开分析。

1.总价合同工程造价的确定

若承包方被支付的款项是某个规定的定额，有明确的价格，即为总价合同。该合同的依据是工程图纸和工程说明书，所谓的固定工程量总价合同是由发包方和承包方经过协商决定的。总价合同的一般采用格式是，首先发包方以发包工程图纸及规定、规范为依据，分成几份不等量的分项工程，再由承包方依据不同标准标出每个分项工程的价格，分项工程总价是由分项工程单价与分项工程量相乘所得，以此类推，合同总价也是由各个分项工程总价相加所得。

按合同总价是否可以调值还能分为不同的两种形式：不可调值的总价合同和可调值的总价合同。若总价合同的价格计算依据是图纸及规定、规范的为不可调值总价合同，其特点是对工程的任务和内容有明确规定，承包方和发包方以承包项目为依据协商出一个总价，该总价必须固定。还有就是由承包方一笔全包，不能发生任何变化的。就是不会为环境和工程量的变化而变化的，采用该合同。还有一些特殊的情况需要另行说明，比如在设计和工程范围有重大变更出现重大影响的才能随之做相应变更，否则，合同总价不能改变。

合同的总价是以投标当时的物价水平进行计算的，同样也是以图纸及规定、规范为计算依据的称为可调值总价合同，该价格相对固定。执行合同的过程中，由于价格是按投标时的物价水平计算的，如若出现价格偏差较大，达到某一规定要求的限额时，就应该对合同总价进行调整。可调值总价合同都附有特别说明书，上面明确列出有关调值的特定条款，调值工作必須以这些特定的调值条款为依据。

2.单价合同工程造价的确定

单价合同分为估算工程量单价合同及纯单价合同。

估算工程量单价合同的价格依据是工程量表和工程单价表。该项目的流程是由单位专业负责人提出总工程量估算表（工程量概算表），再分部分项列出工程量，在此基础上，承包方才能填报单价。该工程最后的总价计算以实际完成工程量为准，工程总价的结算就是简单的由合同中分部分项工程单价乘以实际工程量所得。采用该合同有一些要求就是实际完工量与原估计的工程量之间不能在实质性上有变更，否则会出差错。原因是单价是由承包方给出，承包方也是以相应的工程量为依据的，若工程量出现大幅度增减，这就会对工程成本造成影响。由于这个实质性的变更没有一定的基准，在实践中一般很难确定工程量多大范围的变更才算实质性变更，所以这也是该合同形式存在的一个缺陷。

使用纯单价合同时，发包方提供给承包方的只是发包工程的有关分部分项工程以及工程范围，也对工程量没有作任何规定。承包方这边的要求相对也会降低，只需在投标时对这种给定范围的分部分项工程做出报价就可以了，对工程量的要求则是按实际完成的数量进行结算。这种合同形式的主要适宜范围是，没有施工图，工程量不明确的紧迫工程。

3.成本加酬金合同工程造价的确定

成本加酬金合同是将工程项目的造价划分为直接成本费和承包商完成工作后应得的酬金两部分。实施过程中发生的直接成本费由业主实报实销，另按合同约定的方式付给承包商相应报酬。

成本加酬金合同适用于工程内容及其技术经济指标尚未全面确定，投标报价的依据尚不充分的情况下，发包方因工期要求紧迫，必须发包的工程；或者承发包双方具有高度的信任的工程以及承包方在某些方面具有独特的技术、特长和经验的工程。

4.编制标书应注意的问题

在编制标书的过程，应根据不同的承包方式，采用不同的方式、方法及技巧。当前建筑安装工程的招标主要是以单价包干及总价包干的形式出现为主，对于单价包干的招标形式，在工程量可变，单价不变的情况下，主要对每项单价的内容进行分析研究，特别是日后工程量可变的部份价格的影响。建筑安装工程系统比较多，专业性强，内容亦比较广泛。为此，在编制单价包干的投标文件时，首先要研究日后工程量可变的内容及范围，认真查阅图纸及工程量清单，对施工中可能会出现的设计变更、功能修改因素及清单中工程量变化较大的内容进行明确。在对各子项进行定价时，相对于工程量会增加的内容，适当并在有效范围内提高每项的综合单价。而对一些说不清楚的，在建筑安装工程中特别是一些大型的、已熟悉的设备、如发电机组、空调机组、水泵、定型的配电及控制柜等。可适当降低单价或保证其采购的成本为基础，这样既不影响总价，又争取低价对外，保证中标，并为日后施工争取了可变及调整价格的因素。

但是，随着建筑安装工程招投标工作的不断成熟和发展，招标图纸的不断深化和完整，招标文件对各有关内容特别是对机电设备、材料的明晰，总价包干的形式已成发展的趋势。这就对投标人提出了更深的思考，既要中标，又要保本。因此，对总价包干的形式投标工作技巧，应根据其特点有分析地进行。

投标报价，首先，投标人决策前应广泛收集和掌握与投标决策有关的信息。重点了解业主的倾向及意图；了解竞争对手的情况，如总共几家投标单位，他们是否会“合作”；评标委员会的组成或可能组成，主要考虑其对技术方案和综合标的倾向；评标办法及评分标准，技术分值、商务分值各占多少权重，以及技术标、综合标的分值分配。其次，投标人要准确地把握竞争对手的情况。当竞争处于有利位置、竞争对手少且弱，中标把握性大的项目，价格要高一些；反之，价格可偏低些，但不能恶性压价，要保证在评标澄清时能说明其合理性。

5.结语

以上所述，只是决策报价时的一些基本思路，在实际投标报价决策过程中，情况可能会更复杂一些，应具体情况具体分析，综合考虑各方面的因素进行决策。总之，建筑安装工程预算包括多学科的知识，因为只有知道了基本的材料组成才能预算出对应的金额，建筑安装工程预算不是孤立的一门专业，需要多门课程的综合，要搞好预算就要理解多门学科知识。提高造价人员的素质，使其既懂得施工技术，又精通预算商务，是提高工程预算造价质量，提高安装工程投标竞争力的关键。

参考文献：

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