蒋志勇

摘要：在人们生活水平不断提高的同时，居民对房屋建筑工程的质量要求也在不断提升，房屋渗漏问题越发受到重视。房屋渗漏会大大影响人们生活的幸福指数与生活满意度，对人们的生活质量造成威胁。因此，必须及时解决房屋的渗漏问题，这就要求在房屋建筑施工时，合理采用防水防渗的施工技术，从而提升工程结构整体的抗渗性能，最大程度地延长房屋使用年限。基于此，本文针对目前房屋容易出现渗漏的部位及其原因进行分析，并提出了相應的防渗漏施工技术，旨在为提高我国建筑工程质量起到一定作用。

关键词：建筑施工；防水防渗；施工技术

1、建筑工程常见的渗漏问题

1.1外墙渗漏问题

建筑外墙出现渗漏现象，由于现代建筑墙体结构多采用剪力墙，而剪力墙多采用砖体进行砌筑的形式。若砖体砌筑缝隙抹灰不均匀、不饱满、则可能造成后期雨水沿着砖缝渗入。同时在墙体施工中，可能存在孔洞，若孔洞封填不密实，也可能出现渗水现象。因此墙体出现渗漏原因主要是墙体砂浆填缝不密实、墙体裂缝、墙体孔洞处理不当等。

1.2顶层渗漏问题

顶层渗漏问题即一般发生在建筑物顶层和接近顶层的楼层。因为顶层长期暴露于自然环境，顶层表面受到影响，发生腐蚀、受力膨胀等作用，最后出现裂缝，下雨时向下渗漏。此外，还可能有设计的缺陷，即一些衔接设计不到位，没有严格防范渗漏问题，从而导致顶层表面发生缝隙渗漏。……