【评述由头】2017年7月，住建部等九部委颁布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，从落实“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位，充分阐述了加快发展住房租赁市场的重要意义，提出加快发展住房租赁市场。8月17日，北京市住建委发布了《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知（征求意见稿）》，提出“租购同权”，租房者可以享受同样的住房待遇，这无疑为北京市租房市场的发展打了一针“强心剂”。“租购同权”不再只是愿景，但租房市場的发展仍旧面临着一些现实困难。那么，“租购同权”意义何在？能否真正地平抑房价？“租购同权”会不会带来房租的飙升？如何更好地规范租房市场？围绕着这些话题，我们约请专家进行解读。

【摘要】建立租购并举的住房制度，发展住房租赁市场，是当前我国深化住房制度改革，在住房领域实施供给侧结构性改革，以及促进房地产市场稳定的长效机制建设的重要工作内容。如何结合我国住房租赁市场发展的特殊背景和突出矛盾，有针对性地建立和完善有利于加速我国住房租赁市场发展的体制机制和政策体系，对促进住房租赁市场健康发展至关重要。

【关键词】住房政策 租赁市场 机构出租者 【中图分类号】F293.3 【文献标识码】A

租房需求集中在青年人群体，住房租赁市场发展潜力巨大

购买和租赁，是人们获取住房的两种基本形式。买房自住和租房租住的差别在于是否存在投资行为。……