本报记者　倪浩

环北京楼市渐进冰冻期，作为环京代表的燕郊，房屋成交量以及房价都急速下滑。房产经纪公司我爱我家21日发布的7月份楼市数据显示，燕郊7月新建商品房网签数量，从6月份的52套急剧下跌到8套。

除燕郊外，包括固安、香河、廊坊主城区在内的环京楼市都在追随燕郊，急剧下滑。根据我爱我家发布的数据，廊坊主城区的广阳区和安次区新建商品房7月网签392套，环比已腰斩。曾一度大热的京南固安，7月网签数量下降幅度接近40%。香河网签量同样腰斩。

与成交量急剧萎缩同步的是成交价格的下滑。数据显示，环京楼市价格正在逐步走低，房价曾经一度狂飙至每平米4万元的燕郊楼市，在不到半年的时间内，二手房价已降至2万—2.5万，而固安则降至1.5万附近。

燕郊隶属河北廊坊，与北京通州区仅一河相隔。因为距离和房价优势，吸引大量在京工作人群前往购房落户。今年3月17日前，燕郊楼市的成交价格被哄抬至每平米4万，达历史峰值。而固安、香河等房价也上涨迅速。3月17日北京实施史上最严楼市调控政策之后，环京的河北各地也纷纷出台楼市调控政策并逐渐加码。目前，廊坊城区及各县对非本地户籍购房者限购一套，且要求本地社保或个税缴纳满3年，将大批购房需求者挡在门外。

一位关注燕郊的购房者告诉《环球时报》记者，北京楼市一感冒，环京就跟着打喷嚏。“两年前，北三县（廊坊市北三县，包括三河市、大厂回族自治县以及香河县）房价从每平米几千块钱，一路狂涨到两三万，甚至四万。国家调控政策一出，北京房价受到抑制，环京也要被打回原形”。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“房子是用来住的”已成为共识，未来环京区域的楼市政策必然会紧跟北京，放开的可能性很小。胡景晖预测，未来环京楼市价格仍有下降空间。▲