杜桂东　李明

摘要：随着我国国民经济的发展和人民生活水平的提高，住宅房地产行业引来了空前的发展，为了进一步加快我国住宅产业化的建设，全国正在全面展开全装修商品住宅的建设，全装修商品住宅成为房地产市场未来发展的趋势。

关键字：全装修；商品住宅；人性化设计

前言

目前我国的全装修商品住宅的建设普遍存在很多问题，在设计方面比较突出的问题就是室内空间环境的设计缺乏人性化，没有充分站在使用者的角度来看待全装修问题，很多房地产开发商只是简单的认为全装修商品住宅的建设就是普通的“毛坯房+装修”片面地看待问题。

1、全装修商品住宅室内人性化设计认识

对于全装修商品住宅室内空间环境的人性化研究有利于我国住宅产业现代化发展；有利于全装修商品住宅品质的提升；更有利于广大消费者居住生活质量的提高。本文首先从国内外全装修商品住宅产业发展演变入手，分析了国外发达国家在全装修商品住宅室内空间环境的设计研究上成功经验，也分析总结了我国目前全装修商品住宅发展的特点：第一，全装修商品住宅标准化与人性化程度偏低；第二，大城市和沿海城市初步形成全装修商品住宅交房模式；第三，主要进行全装修模式的住宅类型。从而立足于全装修商品住宅室内空间环境的人性化展开进一步深入研究，从内外部影响因素分别分析了影响全装修商品住宅室内人性化设计的影响因素。……