文 《法人》记者 肖岳

要给租购同权留下试错时间

文 《法人》记者 肖岳

“租购同权”的背后，牵扯到房地产市场、教育、户籍等多方面因素，因此实践中不断地探索和改进，才能使《方案》落到实处。推动租赁市场不可能一步到位，应该对此持有宽容和不断试错的态度

7月，住房租赁市场成为了人们关注的热点话题。

17日，广州市政府公布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》以下简称《方案》），首次提出“租购同权”。与此同时，由住房和城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部等九部门联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，提出将采取多种措施加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场，同时选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市作为首批开展住房租赁试点。

但并非所有观点都看好“租购同权”的未来，抢眼新政背后，亦有很多问题尚未找到答案。

租价上涨疑虑

广州市公布的《方案》中所提到的16条措施，被称为具有全面推进住房租赁市场发展的重要作用，16条内容涉及入学、税收、水电及商改租等与住房租赁相关的方方面面问题。

而其中“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益”，即保障“租购同权”更是成为了广受人们关注的话题。然而，随着被外界的不断解读，舆论在纷纷为《方案》点赞的同时，也提出了不少疑问。

“《方案》似乎意味着年轻人将告别房奴时代，但是否也会造成另一种极端情况，使得以后在当地租房的价格会因此而上涨？……