文 《法人》记者 赵青

特别报道

租购同权下一步

文 《法人》记者 赵青

广州首发“租购同权”政策，其示范意义远大于实际效果。在资源配置不均衡、教育等政策不匹配的情况下，“租购同权”的落地突破并不轻松，反而可能引发租价暴涨，给楼市带来新的问题

“租购同权”在国内首次落地。

7月17日下午，广州市政府办公厅印发了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》（以下简称《方案》），明确提出了“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权”。

在住房问题上，中央一再强调，“房子是用来住的，不是用来炒的”。那么，有没有产权就不是最主要矛盾，重点在于能不能满足居住需要。很显然，广州的探索以及对其他城市的示范意义，应当可以看成是一种创新、一种改革。

有专家表示，“此举在中国住房租赁史上颇具里程碑意义”。新政不仅把租房的价值提高了许多，而且对于住房租赁体系的建立有着不可估量的影响。

同时，为了避免因房屋供求关系变化而带来的房租大幅提高的隐患，《方案》还补充了相关处理办法，分别从土地、商业用房、个人改造房三个维度来提供租赁住房。

开启租赁市场改革新篇章

众所周知，在大城市，尤其是在北上广深这样的一线城市，买房越来越不是一件容易的事情。而房价贵的重要原因是附着在其上的优质资源，比如优质的学校、医疗等资源。这些资源往往具有独占性（按片划分的择校体系），也就是说，只有买房子的人，拥有产权的人，才能够享受。……