8月1日，河南省住建厅《关于进一步推进郑州市住房租赁试点工作的意见》公布，其中提到“发挥国有企业引领作用”，“加强人才公寓建设”，以及“保障租购同权”等具体意见。此外，同时公布的《住房租赁合同示范文本》中明确提到“租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金”等租客保护条款。（8月4日每日经济新闻）

最近一段时间，住房租赁市场的相关规定层出不穷，先是上个月，广州、上海两市推出“租售同权”新政引起热议，有些人认为这个规定为租房客带来了春天，有的人则认为这将会进一步助推学区房的租金和售价继续攀升，当然，现在还只是停留在争论的层面，因为目前试点城市的成绩还不可见，但租房市场的变化却依然引起了大家的关注和讨论。

河南省住建厅这回又在租售同权的基础上进一步加码，公布了官方的《住房租赁合同示范文本》，而且明确指出“租赁期间，出租人不得单方面上调房屋租金”的条款，乍一看，的确是让人振奋，因为官方版本的租赁合同文本必然带着权威和可信，而且在具体规定上又直指租户们在租房时的痛点——房东随意涨房租，这真的是一个利民的大好事，但其实仔细想一想，在每个租房者通过正规中介租到房子的合同文本中，不都有这么一条规定嘛。但再多的规定其实最终也没能阻止住房东随意涨价的决心，因为在住房租赁市场供小于求的情况下，无论发多少禁令和规定，只要有人以更高的价格租房，房东的违约行为其实是很容易发生的。……