张晨强

（太原社会科学院，山西 太原 030002）

太原房地产市场发展调查和研究

张晨强

（太原社会科学院，山西 太原 030002）

太原房地产业经过10多年的高速发展，在城市经济中已经占据重要地位，并在未来的发展中既有机遇又有挑战。政府应对房地产市场进行科学调控和政策引导，一是转变城市发展观念，树立“中心城市意识”，以人口的聚集吸引要素的聚集、产业的聚集，增强城市发展后劲；二是以太原都市区建设为契机，推动工业化与城镇化协同发展，构建工业化与城镇化协同发展的新机制；三是强化设施和服务建设，提高主城区土地溢出价值；四是适度控制房地产开发用地供给，使其与市场需求相匹配；五是鼓励合理的房地产需求，继续释放需求活力；六是完善“库存消化成本”的分担机制，积极消化现有库存；七是建立房地产市场预警机制，为政府政策制定提供科学依据。

太原市；房地产；市场；调研

房地产业是伴随城镇化快速推进发展起来的产业，和全国一样，太原房地产业经过10多年的高速发展，在城市经济中已经占据重要地位。在经济面临“三期叠加”背景下，我国房地产市场存在泡沫积累与泡沫破裂的“双向失调”风险，中央将房地产去库存作为供给侧改革的五大任务之一。太原房地产市场发展情况怎样，未来发展前景如何，如何按照房地产去库存的要求实施政策调控？带着这些问题，课题组通过调研访谈，搜集资料，对太原房地产市场发展情况进行了梳理分析，提出相关政策建议。……