□ 郑佳文

特朗普儿时故居价格飞涨

□ 郑佳文

这笔交易可能让美国新总统特朗普感到自豪：一位纽约投资客以不到140万美元的价格买下了特朗普的儿时故居，仅在数周内就转手获利75万美元，交易溢价率达到了54%。

去年美国大选举行前，房地产投资商迈克尔·戴维斯以139万美元的价格买下了皇后区一栋五居室、英国都铎王朝风格的房子。戴维斯就住在曼哈顿，从未到不远的牙买加庄园去看这所房子。他也不想通过装修房子来提升房产价值。仅仅几周后，他就决定把房子卖出去。

“完全是一场赌博”

戴维斯的决定是正确的。他把房子放到拍卖市场上后，一个买家表示愿意以214万美元的价格买下房子，全款、现金支付。“我们预计特朗普会赢得选举，才买下这个房子，这完全是一场赌博。”戴维斯说，“特朗普胜选后，我感觉是时候卖掉它了。”

现在，这座房子属于“特朗普诞生有限责任公司”。买方的身份尚未公开，不过代理人迈克尔·唐是一位专门帮助中国投资者购买房产的律师。

负责此次拍卖的美国派拉蒙地产公司称，新业主尚未计划好如何使用这栋房子。公司总裁米莎·哈加尼表示，他和业主讨论过将房子变成图书馆或博物馆的可能性。哈加尼也没有透露房子是否由海外买家购买。

“这个房子的价值与居住属性无关，”哈加尼说，“通常来说，人们会冲着地段购买房产。但坦率地说，这次情况完全不同——房子的价值与地段无关。房子的大小、房间的大小、卧室和浴室的数量，这些都无关紧要。有买家投资，是因为它与现任总统有联系。”

1940年，特朗普的父亲弗雷德·特朗普建造了这个房子。根据拍卖手册，这个房子拥有“古老、富有魅力的拱形门廊、硬木地板等”，地址就是特朗普出生证上写着的韦勒姆广场85-15号。

去年夏天，这栋2000平方英尺的房子以125万美元的价格进入市场。后来，业主决定把房子放到拍卖行，起拍价格为83.9万美元。拍卖会的时间定于2016年10月19日，即特朗普和希拉里·克林顿的第三次总统辩论时。“不过，由于这个消息在市场引起了巨大反响，我们决定推迟拍卖，”哈加尼说，“我们想看看是否会有更多的买家。”

拍卖会取消了。几周后，在大选投票日的晚上，戴维斯给中介打电话，表示愿意以139万美元的价格买下这个房子，这个价格比当初125万美元的标价上涨了11%。

到12月份交易达成时，特朗普已经当选总统。这个房子的热度远胜此前，哈加尼又安排了一次拍卖会，时间定于2017年1月17日。“这很简单，”哈加尼说，“我们在60天内卖了两次房子。”不过，他没有透露收到多少人投标。

特朗普想买回它

早在去年9月，特朗普就表示有兴趣买回儿时故居。“那是我出生的地方，”特朗普在美国著名主持人吉米·法伦主持的《今夜秀》中说，“我想买下它，我爱它，那是一个温暖的地方。”

但哈加尼说，他不认为特朗普总统想买这栋房子——至少现在不想。“据我所知，他不是潜在的买家，”他说，“但最终，我希望把房子卖给他。”

（摘自《看世界》2017年第5期上）