陈炜

在政策和饱受高负债率质疑等多种因素作用下，万达迅速决断出售重资产。这一方面是万达转型的选择，另一方面也体现出王健林的政策敏感度。

7月10日，万达集团、融创中国联合发布公告称，融创中国以295.75亿元收购13个万达文旅城的项目股权，并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。此次交易总金额近632亿元。

这桩交易来得突然。在公告发布后，万达与融创的交易引来各种猜测。

据财新报道，万达与融创的此笔交易在四天内敲定。7月6日，王健林、孙宏斌第一次正式见面，十几分钟就形成了初步意向，签下保密协议。王健林把账本和盘托出，孙宏斌抱回去看了三天，7月9日即决定签约。

根据融创的公告，要在7月31日融创完成资产尽职调查后，双方资产正式交割才会开始。

万达出售重资产，其实早有迹可循。近几年，万达一直饱受负债率极高的质疑，在不同场合，王健林也有过回应。但是万达负债率几乎成谜，没有人能精确算出万达到底负债是多少。

对于出售重资产的原因，王健林表示，万达要大幅减债，实施“轻资产”的战略转型。

闪电交易

7月6日，万达发布的半年工作报告显示，上半年地产业务收入568.3亿元，占集团收入的42.1%。与此对比，文化集团（308亿元）、金融集团（206亿元）、网络集团（25.6亿元）等单项服务业务的收入仍大幅落后。

通过半年工作报告可以看出，地产业务收入依然是万达整体收入的重要支撑。经过四次转型，万达集团目前已经形成商业、文化、金融、网络四大子集团。……