在当今市场经济条件下，经济活动中的负债现象、房产处分行为导致的夫妻财产争议事件越来越多。针对不同的问题，我们选择了几种常见情形来进行解答。

问：小张和小王是夫妻俩，婚后小张将其婚前个人房产赠与给了小王，双方签订了赠与协议，但由于婚后琐事繁多，双方就一直未办理房产变更手续。半年后，小张和小王感情破裂，双方欲离婚。此时，小王主张该房产属于自己，要求将其过户至自己名下，小张则主张撤销赠与行为，该房产属于自己。请问，该房产应该属于谁？

答：首先，该房产属于小张的婚前财产，小张作为所有权人有权将其处分，可以将其赠与给他的妻子小王。其次，根据我国《合同法》第185-187条的规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续;同时赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠。因此针对本案，由于该房产尚未办理变更登记手续，故该房产的所有权并未实际转移，房产所有权依然是小张，小张现主张撤销赠与行为，是符合法律规定的。该案例提示我们，在日常生活中夫妻或者家庭成员之间涉及不动产的赠与时，除了要签订赠与协议外，还应及时依法办理变更登记手续。

问：2016年，小牛和小丽协议离婚，双方约定婚后购买登记在小牛名下的房产归小丽所有。但由于离婚后双方均忙于工作就一直未办理变更登记手续，故该房产一直登记在小牛名下。现由于小牛向其他人举债致使债权人将该房产进行了司法查封并申请强制执行，小丽得知后主张该房产属于自己，法院无权查封该房产。……