盘和林财政部中国财政科学研究院应用经济学博士后

三天前，整个房地产界最擅长“买买买”的两位行业大佬，聚在一起完成了一桩大交易。7月11日，融创中国上市公司公告发出，将以631.7亿元收购大连万达商业旗下13个文化旅游项目公司91%权益和76家城市酒店100%权益。

这是近几年来房地产并购案中金额最高的大交易。加上此次并购双方都是近期财经头条上的当红明星——万达王健林身上“首富”、“小目标1个亿”、“迪士尼”等娱乐化标签太多；融创孙宏斌也毫不逊色，乐视、联想地产板块、链家......就像买个奢饰品包包似的，1年半时间出手近1500亿；想不火都难。

从双方官方渠道披露的信息甚少，公告不过几百字；最主要当事人王健林、孙宏斌也是惜字如金。吃瓜群众只能靠“猜猜猜”来围观对这场“不寻常”交易。

最初的焦点在“男一号”王健林身上。从表面上来看，631.7亿是一个非常大的数字，不过仔细一算账，几乎是一个“白菜价”。更离奇的是，万达还借了296亿给融创来“买自己”。同时，舆论还捎带“娱乐”一下王健林，特别是“无锡万达城的目标就是让上海迪士尼20年盈不了利”......余音缠绕，但王首富却已转身离去，而上海迪士尼第一年也已盈利。

随着更多的细节被不断披露出来，王健林“大甩卖”无非是几个方面综合因素的结果：其一，王健林给出的唯一正式说法是，为了“压缩债务”并适应“轻房地产资产”的经营模式。虽然万达官方资产负债率并不高，但海外并购调查造成的公司资金压力。……