中国经济网北京7月14日讯 针对当前中国房地产市场的运行情况，中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦在接受中国经济网记者采访时表示，中国高房价更多地是由供给弹性不够导致。即使货币政策收紧，房价很难降下来，从而形成特定的刚性泡沫现象。房地产税应该加快推出。

我国房地产价格在过去十几年快速上升，使得部分大城市进入高房价时代。中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组此前发布数据显示，2017年5月北京房价中位数为61856元/平方米，上海为54458元/平方米，深圳为50523元/平方米，厦门为37667元/平方米。

刘世锦指出，房价是城市经济运行的基础性价格，过高房价将会带来城市运营和发展成本的过度上升，不仅大大挤压未来的产业发展空间，而且削弱已有产业的竞争力。

“一线城市房价的飙升显然超过了可以解释的合理水平，甚至打破了人们常识。有的研究者指出，中国一线城市的房价已经超过了日本当年泡沫经济时代的水平。”刘世锦说。

中国房价泡沫会如同日本曾经出现过的房价泡沫破灭一样破灭吗？刘世锦分析称，日本实行土地私有制，供给有较大弹性，房价泡沫主要是由过量货币催生的，货币政策收紧后，泡沫便破灭了。中国的房价泡沫也有货币过量供给的因素，但更多地可能是由供给弹性不够所引致。即使货币政策收紧，房价很难降下来，从而形成特定的刚性泡沫现象。……