摘 要：文章主要以民用房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用为切入点进行分析，结合当下常见的建筑漏水部位分布以及原因为主要依据，从房建施工中屋面防渗漏技术应用、房建施工中墙面防渗漏技术的应用、房建施工中厨卫防渗漏技术的应用、房建施工中门窗防渗漏施工技术的应用这四方面进行深入探索与研究，主要目的在于提高民用建房的施工水平，从而保障居民住在一个安全舒适的环境中。

关键词：房建施工；防渗漏施工；原因分析；技术应用

由于我国经济体制不断革新，对建筑行业发展带来巨大推动，同时，也促进了建筑施工技术不断创新。在技术不断创新中，同样存在着一些问题，诸多问题中最为繁杂的就是房屋渗透问题，房屋建设本就是一个庞大的施工体系，外加房屋渗漏问题影响范围比较广，房屋出现渗透问题不仅仅影响建筑的应用年限，还为社会公众的日常生活带来诸多不便，致使其成为当前亟待解决的工程问题。

1 房屋建筑渗漏的原因

1.1 施工中存在问题

在房屋实际建设中，诸多建筑企业都存在着管理方面的问题，在实际施工过程中并不依据相关标准来进行操作，致使建筑质量达不到预期效果，造成房屋出现渗透问题，部分施工企业为了过于追求施工效率，时常出现忽视施工规划的现象，并不依据施工规划来进行操作，甚至随意对施工流程与施工工艺进行更改，造成施工整体出现不规范的情况，因此建筑的整体结构就会出现问题。还有部分施工单位因为施工人员的自身素质不高以及施工水平低下，导致施工工序出现一定问题。

1.2 建筑材料问题

施工材料在建筑施工中具有不可或缺的地位，它的优劣是影响施工效果的直接因素，如果施工材料的质量不能满足施工标准的要求，就算施工技术再高超，也会导致房屋渗漏。因此，选择标准的施工材料对于工程建设而言多么重要。当前施工企业在做防水作业时，大部分使用的材质是沥青。因为沥青的重量较小、成本较低以及易于操作的特点，但是沥青材质在应用中也存在一定的缺陷，在特殊气候或是环境中，它极易出现材料扩增或是收缩的情况，造成防水层破坏，从而影响防水性能，致使房屋出现渗透。

2 常见的建筑漏水部位分布以及原因

2.1 屋面渗漏

屋面的顶层部位是最容易出现渗透问题的地方，时常容易出现不易被发现细长细小的裂缝，等到雨季的时候就会出现屋面渗透现象，若是不及时进行修复，在日积月累中就会形成更大的缝隙，从而影响居住与美观。造成此种现象发生的主要原因是因为在进行建设时并未依据有关标准来施工，或是使用的防水材料并未达到施工标准。在选择房顶防水材料时，匹配不恰当致使分布不均匀，从而影响各种材料之间不能有效融合，发生开裂或是空鼓的情况。若是施工材料满足施工需求，就是因为施工技术与涂抹的方法不正确，也会使防水层中出现空鼓，进而引发内部积水，造成房屋渗透。

2.2 外墙渗漏

在外墙的拉结筋施工时因为拉结筋的实际施工并未依据有关流程来进行或是施工中应用的拉结筋数量比较多，这对房屋建设质量是一个极大损害，最终会造成外墙出现渗透。外墙的施工材料也是一个比较重要的，因为部分外墙是具备承载作用的，若是不选择合适的施工材料，会造成墙体发生形变，进而使混凝土出现裂缝。

2.3 厨卫渗漏

厨卫是管线最为密集的区域，也是最为容易出现渗透的区域，造成的原因有很多。比如混凝土的材料未達到施工标准、浇筑中存在裂缝、搭建的长度与厚度不满足建筑需求等方面都是造成厨卫出现渗透的原因。只有对渗透的原因进行全面了解，才会具有针对性的进行防治，来确保房屋使用年限。

3 房建施工中防渗漏施工技术应用分析

3.1 屋面防渗漏技术

加强屋面的施工质量首先要做的是对屋面渗漏率的控制，需要选择材质优秀的防水材料以及屋面涂料，这是防止渗透现象发生的基础，也是保证施工质量的前提，只有进行科学且合理的操作，才会保证施工质量，通常情况下要在较短的时间内对屋面涂抹两次防水材料，当防水材料形成膜状之后，才会将其存在的作用发挥到最大。

3.2 墙面防渗漏技术

为了提高施工效率，保证施工顺利完成，在实际施工之前需要对房屋的墙面进行清理，对一些不平整的的地方要进行仔细清理，从而保证墙面的平整度。当房屋建设中墙面所占的面积比较大的时候，需要进行分层涂抹，每一次涂抹时都不能太厚，要加大砂浆与墙面之间的粘连程度。

3.3 厨卫防渗漏技术

厨卫是用水最为频繁的区域，在对厨卫进行施工中，管道穿透楼板时需要留一些尺寸，这个尺寸不能大也不能小要适宜，需要依据房屋建设的施工情况来进行规划。厨卫施工中的供热管线与排水通道是有所不同的，厨卫中可以不应用套管，但是在厨卫施工中管道连接的地方务必要涂抹防渗透材料，确保管道连接处是极为严密的。

3.4 门窗防渗漏施工技术

当前房屋建设中的墙体与门窗之间时常出现处理不当的情况发生，之间造成门窗渗透，造成此种现象的原因是因为施工人员操作不当、施工材料未达到标准、施工工艺不完善等问题。只有全面防范这些问题发生，才会确保门窗不会出现渗透。

4 结语

当前，房屋渗透问题已然成为影响房屋质量的核心，房屋渗透具有常见性与普遍性，它的存在给日常生活带来诸多不便。在实际施工过程中，不断改良施工工艺，持续提升施工人员素质，严格遵守施工规范要求，高标准选择施工材料，唯有如此，才能有效的控制房屋渗透现象的发生，确保房屋建筑的整体质量。

参考文献

[1] 张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技播，2014（07）：150-151.

[2] 杨昆.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].门窗，2015（01）：75.

[3] 丁春明.刍议房建施工中防渗漏施工技术的应用[J].科技展望，2015（08）：42.

作者简介：李京国（1978.03- ），男，本科，陕西华山国际工程集团有限公司，助理工程师，研究方向：房建施工。