申越

摘 要：我国对房建工程的施工质量要求越来越高，特别是防渗漏技术在房建施工中的应用越来越广泛。渗漏现象是房建工程施工中比较常见的一种问题，房建工程中一旦出现渗漏，将会给人们的生活和工作都造成不良影响，因此必须要采取合理的措施对这些问题进行改善，加强对防渗漏环节的控制。

关键词：房建施工；渗漏技术；工程质量

房建工程是一项复杂、长期工作，其对工程施工技术的有着很高的要求，特别在具体施工中涉及到的防渗漏技术，施工人员必须要掌握实践技能和专业的防渗漏施工技术。在具体施工中对墙体、厨卫、门窗、屋面等容易出现渗漏的地点进行处理，确保房建工程的整体施工质量。

1 房建工程容易出现渗漏地点调查

房建工程因为结构的特殊性，一些特定区域容易出现渗漏，为使防渗施工技术在房建工程施工中能够发挥更好的作用。在具体分析过程中，选择某地区的200幢住宅的渗漏情况进行调查分析，调查结果如表1所所示。

2 房建渗漏产生的原因

2.1 外墙渗漏产生的主要原因

外墙渗漏形成的原因主要有以下两方面：（1）在具体施工中所选用的材料对墙体的质量会造成直接影响，若在施工中选用的材料没有达到工程的质量要求，在具体施工所选用的混凝土经常会出现变形和裂缝等情况，这一方面容易引起墙体渗漏，情况严重时也会对墙体和建筑物的使用寿命造成直接影响，并且有可能会对建筑物的后期使用留有一定的安全隐患。（2）外墙施工难度大，在施工中，如果没有依据要求对砌筑施工和钢筋施工进行限制，具体施工势必会存在一定问题，导致工程的总体质量与要求的质量标准存在一定差距，情况严重时将会引起渗漏现象，严重影响房建工程的性能。

2.2 厨卫渗漏的主要原因

厨卫在使用中出现渗漏的原因有很种，例如，没有依据设计标准对设计漏洞进行修补，未采取合理的措施对混凝土浇筑进行养护，导致厨卫区域内的混凝土出现较为严重的裂缝情况，施工材料堆放存在较为严重的超标情况，楼板的规格与设计要求存在较大差别等。而在解决厨卫部位存在渗漏问题上，技术人员需要深入到施工现场，全面准确掌握工程的具体情况，出现渗漏的主要原因，并且依据具体情况，制定具有针对性的解决方案。

2.3 门窗渗漏的主要原因

门窗渗漏主要是因为以下两方面原因引起的：（1）门窗施工中，封堵不严，导致大量的裂缝出现。（2）在封堵过程中，在砌筑封堵材料时，洞口接茬处有裂缝，封堵材料与实际要求不符，或者针对一些过大的裂缝的封堵没有利用合理的石砼完成，最终将会导致封堵处存在开裂情况。

2.4 屋面渗漏的主要原因

引起屋面渗漏的原因有很多，在具体分析过程中可以从以下三個方面入手：（1）屋面施工中，必须进行防水层涂刷，从而避免防水层遭受侵蚀，但是在涂刷过程中所采用的手段存在问题，与施工规范存在一定的差异，容易导致屋面出现渗漏情况。（2）防水卷材是屋面施工中所使用的主要材料，铺设防水教材必须要严格依据施工要求进行，目前部分房建施工企业中的施工人员，在具体施工中一味的依据自身在是施工中所获取的经验进行施工，并没有对防水卷材的铺设规范和工程的具体情况进行充分分析，从而将会导致渗漏情况出现。（3）屋面施工涉及到的环节很多，因此施工人员要严格依据工序进行，若施工功工序出现混乱，容易引起屋面渗漏。

3 防渗漏技术在房建施工中的应用

3.1 外墙防渗

在实际施工中，需要加强对材料选择的重视程度，需要严格的依据设计和相关的施工要求进行合理选择。外墙抹灰是墙面后期施工过程中的一项技术工作，在抹灰之前要彻底清理干净墙面，清理措施的制定可以依据墙面的具体情况而定，确保墙面整体的平整度，然后在开展其它的施工环节。此外，墙面施工中要注重砂浆与墙体两者之间粘结力的大小，若粘结力过小，在具体施工中需要采用一定的技术措施对存在的问题加以改善。在具体施工中，墙面的施工面积较大，因此施工人员必须准确掌握施工中涉及到的各个环节。可以采用分层涂抹的方式对墙面砂浆进行涂抹，与此同时涂抹厚度的设计还需要依据建筑的具体情况而定。在外墙施工中除了要注意以上几点内容之外，相关的单位还必须要依据工程的情况，以及相关的施工规范要求选择质量过硬的商品混凝土，施工材料应当尽量选择抗压性能和防水性能好的材料。

3.2 厨卫防渗漏

厨卫是房建工程中的主要用水场所，其用水频率高，在高频率的应用中，极容易发生渗漏现象。在厨卫施工时，需要加强对管道与楼板间距离的重视程度。在具体设置时，需要清楚掌握和了解房建工程得具体施工情况，然后在开展针对性的设计。在对厨卫中的管道进行设计时，可以对裸管的形式进行合理应用，但是需要注意，为了避免渗漏情况的发生，需要为供热管设计相应的套管。而针对厨卫内的一些管道，防渗漏施工中，要选用特殊的防渗漏材料涂刷管道连接处，确保连接的严密性，从而有效的避免了渗漏情况的发生。

3.3 门窗防渗

门窗接缝处也是房建工程经常出现渗水的一个部位。门窗是房建工程的面貌象征，因此在具体选材时，一方面要考虑防渗漏问题，另一方面也需要对门窗美观性进行重点考虑，铝合金门窗是现代房建工程比较常用的一种门窗，在选用该材料之前，第一需要确保铝合金的材料质量能够达到标准要求，其中包括的内容参数、大小、尺寸等。第二，门窗的安装程序必须要科学合理，确保工作人员都能够严格的依据门窗的安装标准要求，确保门窗牢固性，在完成门窗的安装之后，还需要对门窗四周存在的缝隙进行处理，利用防水材料对可能存在的缝隙进行填充，例如防水砂浆。

3.4 屋面防渗

屋面施工质量需要屋面涂料和防水卷材的保证，在具体施工中要想防止屋面出现渗漏，要从根本上提升屋面质量，对屋面发生渗漏的几率进行进行合理控制，需要选择良好的屋面涂料和防水卷材，并且要严格的依据规范要求进行操作。通常来说，在屋面施工中需要涂抹两次防水材料，并且两次材料的涂抹的间隔时间不能过长，涂抹的材料应当采膜状，这样可以充分发挥发挥出其在房建工程施工中所起到的保护作用。完成施工涂抹后，应当通过注水实验对屋面的防水性能进行检测，如果发现渗漏或不合理现象，需要及时采取相应的措施进行弥补。

4 结语

防渗漏施工技术是房建工程施工中最为关键的一项技术，其施工水平会对房屋的整体防渗漏性能产生直接影响。因此，施工人员要加强对墙体、厨卫、门窗、屋面渗漏技术的应用，对技术理念进行不断更新、学习，促进我国建筑工程事业的发展。

参考文献

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