庞丽君

摘要：随着进入2017年，在度过了强烈的复苏反弹之后，房地产市场逐步走向稳健发展，销售方面和土地拍卖方面均逐步回归理性。当下的理性回归主要得益于楼市强烈复苏，刺激地方政府的相关限制措施不断出台。这些措施直接将房地产销售市场，以及上游的土地市场拉回理性的道路。因此，鉴于房地产企业具有资金需求量大、周转时间长的特点，为了适应在当下经济发展的情况和特点，各个房地产企业需要在稳定销售收入的基础上，努力做好成本费用的相关管理工作，以此来提升企业的资金使用效率，缓解资金压力，增加经济效益。我们在详细阐释了当下房地产企业的成本费用管理现状的基础上，通过我们的浅析，总结出企业应该在积极重视成本费用管理时，必须采取的对策、措施并提出我们的建议，以期来促进房地产企业不断提高成本费用管理水平，增加经济效益，进一步促进房地产企业健康发展。

关键词：房地产；成本费用；对策

一、当前房地产市场形势与强化成本费用管理的情况分析

虽然房地产市场在前几年一度陷入停滞增长的状况，但是2016年逐步迎来强烈的复苏反弹，并且这种强力的复苏之势从一线城市逐步蔓延到二三线城市，进而引发年尾几个月的逐步限购措施的出台，以期能够稳定房地产的发展，降低房价波动给整个社会经济和消费者带来的不利的影响。正是在这样不平凡的一年，房地产市场出现了较大的波动，给房地产企业的经营和运营带来了较大的挑战。……