由经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告（2017）》日前发布。报告分析认为，我国家庭人均财富增长一方面是由于收入的累积作用，另一方面则是由于财产的市场价值有所提高。比如，2016年，房价继续走高推动了房产净值增长。相比2015年，2016年全国居民房产净值增长幅度达17.95%，城镇居民更多地从房产价格上升中获益。

在房价上涨的情况下，表面上看，居民家庭财富水涨船高，一些大城市中心区的家庭，几乎每家的房产都在500万元以上，有的甚至达到千万元以上。但是，房产大幅增值，是否就意味着家庭财富也实打实地增长呢？这需要具体问题具体分析。

对那些靠炒房、拆迁甚至贪腐弄到多套房产的家庭来说，房价上涨确实带来了财富增长。但对于大多数以房子来自住的家庭来说，没有感到什么变化，充其量就是“纸上富贵”，日子该怎么过还是怎么过。甚至不少家庭还为此忧心忡忡，因为随着子女的长大，将面临买不起婚房的尴尬。

衡量家庭财富状况，不仅在于房产增值多少，更在于居民的金融资产增值多少。毕竟作为不动产的房子再怎么增值，大多数人家是不能去变现的。或许，有人说，可以把城区价格高的房子卖了，到郊区或者外地去买房，手里还能留下一些闲钱。问题在于，有多少家庭愿意去充当这样的“聪明人”？

报告中有一组数据指出，2016年家庭新增投资几乎都在储蓄上，其他资产投资非常少。这说明，当前我国居民投资渠道还比较狭窄，即便在一些领域有一些投资，相关收益也不怎么大，很多家庭便选择了银行定期存款的方式。……