□ 文/本刊记者 刘一颖

买房得摇号，越南楼市为啥这么火？

□ 文/本刊记者 刘一颖

“我上个月刚买的房子，现在附近楼盘开盘就涨价了，保守估计每平方米涨了1000元人民币吧。”这段话并不是出自中国一线城市的购房者，而是出自一位在越南置业的中国购房者之口——来自中国广西的陈女士至今已在越南从事了5年的贸易工作，看到近年越南房价、租金上涨，颇具投资商机，她于是在越南购置了一套小户型公寓。

近两年，随着越南放宽了对外籍产权的准则，像陈女士这样到越南置业的外国人并不在少数。

房价飙升，摇号买房

2017年4月，陈女士在越南胡志明市第7郡买下了一套小公寓。说到买房时的情景，她说没有想到会这么火爆。当时楼盘出售不到400套房，售楼公司向提前报名的购房者发出邀请函，开盘当天，1000多名手持邀请函的购房者涌向售楼处，通过摇号凭号购房。

实际上，越南近两年的房价一直在飙升，特别是河内和胡志明市。根据金银招商网统计的数据，越南河内市中心平均房价为4万元人民币/平方米。也就是说，河内市中心一套100平方的房子价格估计为400万元人民币左右。对比越南其他城市市区2.5万元人民币/平方米的平均房价，河内市中心的房价为其他城市市区房价的1.6倍。据HCMC房地产协会的数据显示，越南的住宅物业价格还会以每年5～8%的速度增长。

“现在很多国家的人到越南投资，实体经济发展越来越好。”经过长期观察，陈女士如是分析了越南房地产业兴旺、房价上涨的一个原因。……