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加强建筑安装造价控制的办法

2017-06-16康兴虹

科学与财富 2017年17期
关键词:造价安装建筑

摘 要:建筑工程包含着诸多环节,而造价工作在每一个环节中都起到了重要的作用,在建筑安装工程之中也是如此,造价对安装工程的质量和速度都有直接影响的作用。建筑安装工程在造价管理方面,涉及到的工作很多,主要考虑市场因素和技术因素二者,在一些具体工作的实施中,突发因素和人为因素也要纳入考虑之中,所以造价工作的综合性很强。在造价工作的进行中,相关的工作人员要具备建材的知识、设计和施工的技术,对市场的行情也应该有所了解。

关键词:建筑;安装;造价;管理

一项工程的建筑工程造价,就是指从筹建一直到竣工期间,与完成建筑工程工作有关的所有花费,这笔巨额数字力包括采购设备器具、工程建设费用以及缴纳的税金。

1 造价控制在设计阶段的应用

一切工程建设开始之前,设计便已经开始发挥作用了,设计一般指导着行动,对工程的很多方面都起到直接决定的作用,资金投入、材料选择、工期规模无不如此,所以造价工作是离不开设计环节的,想要加强建筑安装造价控制,必须从设计开始就严格把关。

在设计阶段,首先需要注意的问题是招标市场化、公开化,适当依靠竞争机制。当下我国经济发展迅速,这种发展已经影响到了各行各业,所以在竞标方面的竞争也十分激烈,每一个工程一旦进行招标,往往可以招来十几个甚至几十个方案。因此我們要优中选优,在其中选择质量较高的设计方案,要求进行仔细筛选、对比考核,以求方案的科学合理。在这一环节要充分发挥市场的作用,杜绝暗箱操作,对于其他影响公平竞争原则的因素也要竭力避免,工作人员行为要进行严格规范,以求对于方案能够最大程度上进行科学地选择。

其次在选择方案时,要慎重审查,当下的市场中,竞争十分激烈,已经远远供大于求,所以个别设计单位在竞标中出现了设计不科学的行为,对设计原则进行了违背,没有从工程的实际情况作为出发点,一切只为了在工程方案上更加博人眼球,出现了一些导致增加成本的行为,例如采用一些不必要的原料和技术,这就造成了工程实际情况的不合理。这样虽然能够在一时间蒙蔽标书选择者的双眼,但是在实际运用中,往往出现各种各样的问题,追悔莫及。设计方还存在片面追求先进性这个问题,在设备选择和方案本身上,都只追求新技术、高科技,工程的进行必须使用各种昂贵的材料和先进的设备,这样一来,投资方的投资力度就必须加大了,这对工程造价往往带来一些不可估量的影响。而招标方也往往忽略本工程的具体情况,在设计方案上也是更加倾向于质量等级高、宏大美观的方案,忽视了经济合理实用这些因素,所以这些原因共同导致了工程投资的增加,工程造价也就因此变得不合理、不真实,所以在选择方案的时候要注意避免不必要的浪费。

第三,对设计方推荐使用的设备和材料进行核查,一般从设计方的角度来看,他们更倾向于以自己的设计方案为基础,来规定或推荐具体使用到的设备和材料,有时候还会具体规定到生产厂家。所以工程建设一方必须对此有所了解,仔细核定审查这些材料和设备,以求为工程施工带来最大的便利。但是设计方经常通过推荐设备和材料来收取回扣,这是出于他们自身利益的考虑,所以是无法避免的,但这种情况经常造成资金投入增加的问题,因此施工方要仔细审查规定使用的物料,从多方面进行合理分析,例如市场实际价格、厂家的信誉等,然后再具体决定。

所以综合上文,设计方案如何进行选用,对工程造价是有直接决定作用的,所以建设方应该对设计方进行慎重选择,对设计方案也是如此。工程实际情况永远是最首要考虑的因素,然后根据市场的具体行情,来对方案进行合理选择,这样才能在设计环节上对工程预算进行控制,这样才能做好工程造价管理的第一步。

2 安装工程的预算管理

所谓“凡事预则立,不预则废”,对建筑安装工程的造价管理工作而言也是如此。要能合理的控制好工程的造价管理,就必须在工程的预算阶段下足功夫,只有从预算上把好关,才能防止工程投资的无序性和低效性。预算在工程建设中的作用至关重要,直接影响到工程的资金投入总额和流动方向,因为,一般的工程预算,会对工程各个工序进行资金分配,比如对水电设施的安装、对管道的安装等都会有具体的资金投入计划,因此做好预算工作,可以确保各项资金的安全使用。

首先,从整体出发,根据工程的实际需要,从建设单位实际的财务能力出发,再结合设计方案的具体情况,做出工程总投资额的预算。努力从投资总额的预算上,保证工程造价的合理定位,排除过高投入引起造价的膨胀。

其次,账目细化。就是要在工程各个部分的资金投入上做好预算,对各部分工程的具体资金投入金额做出明确的规定。比如,在建筑工程管道的安装上,就应该明确外墙管道安装的费用和室内管道安装的费用。进一步来讲,还可以具体的明确各类管道安装的费用,比如在外墙管道安装中,天然气和暖气管的具体安装费用,在室内管道安装中,又可以细分为洗涤用管和排水用管的安装费用。通过细化工程项目,进而细化账目,明确具体工程部分的资金使用,从严管理资金的投入,这样就在一定程度上有利于工程的造价控制。因为,在具体的施工过程中,由于施工方的原因,可能会造成工程某部分的投入超支,造成资金缺口,这样施工方为了完成任务,就会借东墙补西墙,而这就容易造成恶性循环,给工程资金的运用带来混乱。

在对工程的造价进行管理控制的过程中,除了从工程各方面出发外,还必须要考虑市场的影响,因为建筑安装所需要的各种材料,会因为市场供求关系的变动,而在价格上产生波动。因此,在造价管理控制的过程中,必须把市场的因素考虑在内,忽略市场的作用就会造成工程造价偏离市场,不符合工程造价的实际情况。首先,在预算时,就必须把市场的变动因素考虑在内,要在对建筑市场、材料市场等近期及远期的运行状况进行合理科学的分析,并做出有效的判断,进而从资金的投入上作出相应的调整,比如增加资金浮动的空间,在市场出现变动时,作出相应的反应,而不是简单的把预算等于决算。其次,在工程造价的评价过程中,必须出行业的具体情况出发,综合行业情况,收集具体的相关数据,以便在本工程的造价上有具体科学的参考数据。

结束语

建筑安装工作是一项很复杂的工作,包含了很多方面、很多环节和很多因素,所以对其进行造价管理是一件很难的事,其中涉及到的问题很多,首先要在设计阶段就对造价进行严格管控,慎重选取方案,先取得方案上的科学合理;在预算工作的进行中要密切关注市场行情,细化预算要紧扣整体预算,然后在各方面都要进行评估和考虑,最后达到加强建筑安装造价控制的作用。

参考文献

[1]张彦超,王猛.建筑工程造价预算管理现状及对策[J].建材与装饰,2017(05).

[2]陈蕾.建筑工程中水暖工程预算管理分析[J].绿色环保建材,2017(04).

[3]宋涛.预算管理在建筑施工企业的应用分析[J].经贸实践,2017(03).

作者简介:康兴虹,239005199004104629。

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