何远芳

【摘 要】：在我国的工业与民用建筑施工中，常常会因为施工质量而导致房屋出现渗漏的问题，其在建筑领域中是一种较为常见的质量通病，给人们的生产及生活带来了极为不便，渗漏严重的将会直接给业主造成经济损失，本文将着重分析探讨工业与民用建筑施工中防水防渗技术。

【关键词】：工业与民用建筑；防水防渗；技术

【引言】：目前，我国工民建工程处于快速发展阶段，但在施工过程中仍會出现问题，尤其在建筑施工防水防渗质量把控方面。建筑发生渗漏就会对建筑的整体性造成破坏，或者造成各管道及相关设备的损害，因此这些通病问题逐渐被业内人士加以重视。由此在建筑施工的过程当中，需要加强建筑屋面的防水功能的建设，从根本上强化建筑屋面的质量，从而延长建筑房屋的使用寿命。

1.工业与民用建筑工程的渗漏问题分析

1.1建筑门窗的渗漏问题。通常造成建筑门窗出现渗漏的因素有：门窗框的安装不规范、门窗的损坏以及门窗框料自身的材料质量所导致的。在建筑工程门窗安装中，出于成本因素的考虑，在门窗的型材选用上质量不符合要求，没有选用一些高标准的型材，这就出现了门窗材料与实际设计要求不符合；再者就是对门窗与墙体接触部位的缝隙没有进行更好的填充处理，以此就造成了门窗缝的渗漏问题。其次，由于外窗台灰坡度出现“外高里低”或是由于其它不可抗拒的因素，造成门窗因撞击而遭到的破坏，导致墙体脱落以及门窗的四周形成裂缝，造成渗水的现象[1]。

1.2建筑施工厨卫的渗漏问题。无论是工业建筑还是民用建筑，通常用水量较大的场所都是厨、卫间等，由于工程设计中对材料的选择不当或是施工中操作不当是造成渗漏的主要因素。

1.3墙面的渗漏问题。一般情况下，造成墙面出现渗漏的原因主要有两种情况。即外墙渗漏和内墙渗漏两种。通常在墙面渗漏中，外墙发生几率要高于内墙渗漏，出现渗漏的成因究其根本还是因材料而起的。

2.工业与民用建筑施工中防水防渗技术要点

2.1 建筑工程外墙施工中的防水防渗技术。建筑外墙既关系到建筑的美观，又关系到建筑整体结构的安全性，其重要性不言而喻。建筑外墙的渗漏主要体现在墙体出现裂缝，从而为建筑安全性埋下隐患。为了避免建筑外墙出现渗漏情况，施工单位需要采取如下措施：①严格按照施工方案进行施工；②由于建筑外墙裂缝具有不对称性和不规则性等特点，裂缝之间容易相互交错，所以施工中需要认真分析裂缝产生的原因，并以此为基础进行规范施工，以消除其出现的渗漏问题；③在建筑外墙施工的做好各工序间的衔接工作，确保外墙的施工质量。

2.2 屋面防水防渗技术。在屋面防水防渗施工中，对持久耐用性好、延伸性好的材料的使用比较重要。具体施工中，首先要将屋面进行清理，保证表面的整齐、干燥，防止混凝土发生裂缝或者是脱离问题，在表面的清理工作中可以使用氢氧化钠溶液，以将表面的油污清理掉，还要将基层的空鼓剔除，用水泥砂浆对其实现修补处理，注意做好施工缝以及伸缩缝的处理；然后，积极应用采用沥青以及油毡等防水卷材，来防止防水层的开裂，在工业与民用建筑工程的屋面转折和交接的部位设置分隔缝，以此为工程的屋面板提供支撑，最终有效防治工业与民用建筑屋面的渗漏。

2.3 门窗防水防渗技术。对于工业与民用建筑工程的门窗渗漏问题也应该做好防水防渗。比如在雷雨天气，工业与民用建筑的门窗会很容易发生极渗漏，为此我们可以在具体施工过程中粉刷一层防水砂浆在门窗上；对于门窗自身的加工材料要选择一些弹性较好的施工材料；在门窗的安装过程中，要特别注意做好镶嵌的密实性，防治裂缝的发生进而导致渗漏问题的出现；在针对门窗洞节点容易发生渗漏的地方，要注意做好构造的防水施工，应用填充物将门窗安装缝隙以及空隙等等进行填塞，以此防止门窗渗漏问题的产生；最后对于门窗涂料的选择，要注意选择一些防水性能比较好的施工材料[2]。

2.4 地下室防水防渗技术。地下室是建筑工程施工中容易忽略

的地方，作为堆放杂物的场所，其防水防渗工作也非常重要。为了保证其防水防渗的效果，施工单位在施工时需要采取如下措施：①按照设计的要求，严格检查防水混凝土的抗渗等级和抗压强度，做好预埋件、变形缝、施工缝、后浇带和穿墙管道的设置与构造工作；②注意清理缝口和缝隙，在浇筑混凝土底板时，控制好其厚度与高度，确保地下室地板浇筑的无缝作业；③地下室底板浇筑结束后，需要对其进行及时养护，保证温度和湿度符合养护的要求；④在进行防水混凝土的浇筑作业时，需要尽量减少施工缝数量，底板与顶板尽可能不留施工缝，如果墙体中必须留置施工缝，则将其设置为水平缝。

2.5 卫生间防水防渗技术。对于工业与民用建筑工程卫生间的防水防渗，在具体施工中，有关人员要严格的根据施工要求以及施工顺序开展施工，按照工业与民用建筑工程卫生间的具体情况，规划设计好施工要点。在施工过程中要安排专门的监督人员对施工过程进行监督，以此保证工业与民用建筑工程卫生间防水防渗工作的有效开展；其次，对于防水防渗施工人员要进行控制管理，有效控制其施工行为，约束施工人员的各项行为，更重要的是把控人员的防水施工行为，采用行为控制的方法；最后，对于工业与民用建筑工程卫生间的防水防渗施工，要应用有效的质量控制方法，规范好试验的标准、实施等，保证工业与民用建筑工程卫生间防水防渗工作效果，当发生渗漏后要及时做好补救措施。

结语

总而言之，工业与民用建筑施工中防水防渗的工作极其重要，良好的建筑施工可以有效提高建筑经济发展效益。如果出现渗漏情况，既会影响建筑的正常功能与使用寿命，也会影响居住的舒适性。在工业与民用建筑工程的施工中，施工单位只有采用合适的防水防渗技术，保证施工材料的质量，做好外墙、门窗、地下室、屋面和厨卫等关键位置的防水防渗工作，才能真正避免建筑出现渗漏问题，为人们创造良好的居住环境。

【参考文献】：

[1]张建国，张志刚.论述工业与民用建筑施工中防水防渗技术的应用[J].中小企业管理与科技（中旬刊），2015，08：76.

[2]王婷. 工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J]. 门窗，2014（04）：120.