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浅谈外墙涂装工程施工技术

2017-06-15李林

中国绿色画报 2017年5期
关键词:乙方甲方工期

李林

【摘 要】:外墙涂装工程工期较长、情况复杂,施工方(以下简称乙方)稍有不慎,就会造成经济损失,给工程质量和管理留下遗撼。本文阐述了外墙涂装工程在管理和施工中的注意事项,对保护施工者权益,提高施工质量,加强安全管理提出了建议。

【关健词】:外墙;涂装、施工;管理。

1、施工前的准备工作

施工前的准备工作是一项至关重要的工作,是工程能否顺利进行的基础。如果在施工前忽视了某些环节,可能给工程施工带来很大的麻烦。前期基础工程工作做好了,工作就完成了一半。

1.1施工合同的签订

施工合同的签订大部分是先通过工程投标后进行。投标前,乙方必须先详细了解发包方(以下简称甲方)标书的全部内容。这其中包括工期、施工环境、施工条件、涂料报价、质量等方面的内容。

1.1.1工期

一般来说,甲方提出的工期是指有效工作日(晴天),也是理想工期。但在工程进行中,由于各种因素的制约和影响,往往不能如期完成涂装工程。因此,乙方在签订合同时,必须评价自身的能力,以单幢建筑物土建(包括水、暖、电及其它影响涂装的因素)竣工后的有效施工日进行工期的确认,否则,在工期违约条款上很难裁定,乙方不能按期完成,就可能吃罚金。

1.1.2施工条件

通常,新的建筑工程中的外墙涂装总是在下半年进行(除非上一年的土建工程未能按时施工),这就给我国中部与北部的涂装工程带来很大的影响,不少涂装工程将会在低温下进行施工。乙方必须确保涂装施工在0℃以上施工(尤其是高层建筑),原因很简单,如果乙方按照甲方要求在恶劣天气环境下进行施工。由此而造成的冻伤,如开裂、泛碱、脱皮、剥落等严重情况,其修复费用将会很大。

1.1.3施工价格

除非是发生不正当的情况,甲方会把施工价格定在较低的位置上,乙方在签订合同前必须对人工费、外墙腻子费用、封闭底漆费用、涂料面漆的成本费用、施工工具费用、管理费用等进行认真测算;尤其是由甲方指定的涂料产品,一般价格会偏高,故对其涂料产品的成本更应测算准确,如草率地与甲方签订合同,就有可能造成巨额亏损。

1.1.4付款方式

通常的付款方式是乙方材料全部进场,甲方验收后付款50%,工程竣工时甲方付款40%,剩余的10%作为施工质量保证金在一年后支付(确保工程质量的情况下),但是 不少涂装工程,甲方总是要求已方全额带资进场。

1.1.5土建工程及其它相关附属工程的质量确认是涂装工程的关键,前期工作不到位,将会极大地影响涂装质量。乙方在对土建工程确认的过程中,应注意以下几个问题:

(1)检查土建工程的大面是否粉刷平整,用小锤检查墙面是否有空层,墙体是否有细小裂缝;

(2)对照图纸检查预留孔是否留置,粉刷是否光滑、平整,检查墙面粉刷层的pH值是否达到施工要求;

(3)检查檐沟、立柱、窗套、门等边、角、线条是否平整规范,如上述检查不合格,决不能草率开工;

(4)乙方对施工条件确认以后,应邀请工程监理到场,详细验收,并请监理签字后方可进行施工,并由此计算工期。

2、施工过程中注意的问题

通常,外墙涂料的施工分为一道抗碱封底涂,两道面涂。乙方工程管理人员在施工时,必须逐一工序进行质量控制。

2.1刮腻子

两道腻子层,第一道腻子作为大面初刮层;第二道腻子作为找平层。两道腻子刮完后,应对着光线磁检查有无明显的凹凸部分,外墙腻子的刮层本着使墙面光滑的原则,腻子层不宜过厚。过厚的腻子层将会增加墙体的应力变化,容易产生裂纹、剥落等现象。外墙腻子应选用专用的外墙腻子粉或外墙柔性腻子进行施工。

2.2打磨

砂纸打磨看似简单,如方法不当,将会使面涂效果大大降低。砂纸打磨时用力要轻要匀,用力的方向要一致,禁止出现砂粒刮痕,使平滑的墙变得粗糙。而且砂纸打磨不当,产生的粗糙墙面是两道面涂所不能弥补的。

2.3抗碱封闭底涂涂层

工程管理人员对腻子层检查合格后,方可同意涂抗碱封闭底涂,底涂涂层通常只涂一道,经24h后可进行面涂。因为抗碱封底涂只涂一道,因此,切不可出现漏涂现象,否则,如施工后出现局部泛碱,处理起来就麻烦了。特别是高层建筑,脚手架拆除后更为困难。

2.4面涂

外墙面涂通常采用滚涂、刷涂,有时对大面积的施工也可采用高压无气喷涂。面积小的边、角、线条,最好是采用刷涂,刷涂前后首先调节施工粘度,不能出现严重刷痕,流平度好的涂料不应出现刷痕。但是在小面积施工时,应注意涂料刷蘸涂料量要适中,不能出现流挂、挂边等现象。对于较大面积墙面的涂装施工,首先要涂刷抽边,然后遵循由上而下,由左到右的方式滾涂施工。滚涂时也应先调节涂料的施工粘度,滚花应细腻均匀,滚筒使用的方向要一致,不应一会儿上下滚,一会儿左右滚,通常是滚筒蘸涂料后本着上下滚,再斜行将涂料拉匀,然后轻轻地上下滚动将涂面均匀涂刷即可.

2.5涂装修补

涂装工程结束后,通常会出现因土建更改或硬物碰撞而需要对涂层进行修补,尤其是带有颜色的外墙,修补起来就比较困难.

涂层破损,必须随时发现,随时修补,尤其夏天更须如此,因为.色漆上墙后经烈日曝晒有一个轻微褪色的过程,如不及时修补,即使使用同一批次色漆进行修补,也会出现新旧涂层的自然色差。

涂装过程中,除了注意一定要做到横平竖直,必要时可贴胶带拉直,如遇到涂料或腻子沾到窗、门、磁砖等相关建筑部位,应立即乘其未干时进行清理,切不可等到工程结束时再进行清理,到时将会是非常困难的。

3、工程竣工验收前的工作

3.1复查整改

涂装工程管理人员对工程的检查,不能按照建筑质检站的抽样法进行,必须逐幢建筑,多人次综合验收,发现瑕疵,快速整改。

3.2巡查维护

对于有些工程,虽然土建工程已经结束,但地下工程仍在进行,掘土机的重复挖掘很容易将泥土沾到涂层上,贴近房屋管理的预埋过程很容易破坏涂层,道路的建筑也很容易将混凝土浆沾到涂层上,浇水管道的安装、铝合金门窗的安装过程也很容易污染涂面或破坏涂面,涂装工程管理人员必须在工地上巡查、监督,确保涂层不被沾污、破坏。

3.3竣工验收整改

竣工验收是工程的最后阶段,验收单位一般都要提出整改意见,涂装工程管理人员必须组织力量迅速整改,以达到验收标准。

【参考资料】:

[1] 杨瀚锋、杨靖虹. 高层建筑外墙装饰施工技术研究 [J].江西建材,2014(09)

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