井蔚然

摘 要：计算机信息技术在现代物流信息管理系统中的应用非常广泛，其强大的实用性不仅能提高人民生活质量水平、还能促进社会经济发展方面。文章主要从计算机信息技术在现代物业信息管理系统中的应用价值等方面展开深入的研究与探索分析，以期能对未来的物业信息管理工作有所帮助。

关键词：计算机信息技术；现代物业信息管理系统；应用

物业信息管理公司的工作核心在于有效整合公司的各种资源，提高现代物业信息管理工作效率，促进管理水平质量的提高，以实现人民生活质量的大大提高。而计算机信息技术作为现代较为新型的技术手段之一，其对于提高现代物业信息管理水平具有很重要的作用，因此，本文对计算机信息技术在现代物业信息管理系统中的应用进行了深入的探索和研究。

1 计算机信息技術在现代物业信息管理系统中的应用价值

目前，科学合理地运用计算机信息技术俨然已成为现代物业信息管理工作中不可或缺的一部分，其对于促进未来物业信息管理行业的顺利发展具有十分重要的作用。就现代物业信息管理企业而言，充分利用计算机信息技术，其应用价值主要表现为如下几点：

首先，物业信息管理工作的规范化和标准化作为现代物业管理信息系统的基本要求之一，其能否得到提升在很大程度上受计算机信息技术的影响。对于有关的物业信息管理工作人员而言，科学运用计算机信息技术不仅能有效促进其工作标准化效用的提升，还能有利于物业信息管理流程和手续的规范化，促进其工作效率的提高。

其次，提高物业信息管理工作的高效性也离不开计算机信息技术的充分运用。物业信息管理工作的基本要求还在于其及时高效性，因此，物业信息管理工作中，合理运用计算机信息技术不仅能有效解决业主所遇到的问题，提高物业信息管理工作的效率，还能满足小区业主的现实需求，提升其满意度。

最后，计算机信息技术的应用在保障小区整体安全方面具有很大作用。众所周知，物业信息管理工作的核心始终是信息管理的安全、小区业主的整体安全。而在这个方面，计算机信息技术的应用不仅可以最大程度地提升物业信息管理工作的全面性和监控工作的效率，还能有效地满足物业信息管理的安全性需求，保障小区业主的切实安全。

2 计算机信息技术在现代物业信息管理系统中应用的先决条件

只有充分了解现代物业信息管理系统在计算机信息技术的应用这一先决条件，并最大程度地满足这些先决条件。基于当前现代物业信息管理系统中计算机信息技术应用的基本情况和现实需求，其先决条件主要表现为以下几点：首先，应提高物业高层信息管理人员对计算机信息技术的重视。目前，物业高层信息管理人员应做到充分认识计算机信息技术的重要性、实用性，用知识武装自己，充分发挥其在现代物业信息管理系统中的功效。为了更好地实现计算机信息技术在物业信息管理方面的有效应用，应正确认识计算机信息技术，并加以重视、合理运用。其次，应加大在计算机信息技术方面的资金投入力度。计算机信息技术在现代物业信息管理系统中的应用所需资金量是较大的，特别是在物业信息管理过程中各项设备的投入使用方面，其所需的资金则需要及时得到补充，所以，应重视资金的科学管理和投入，有效发挥计算机信息技术在物业信息管理系统应用中的真正价值和应用性。最后，应注重提升人才的实操能力和综合素质。由于计算机信息技术的高速发展，其对于有关的物业信息管理人员的实操能力和综合素质的要求也将会变得更高、更严格。因此，应加强对管理人员实操能力的培养，提升他们的综合能力和素质，使其具备一定的计算机知识和相应的动手能力，从而更好地为物业信息管理系统的应用服务。

3 计算机信息技术在现代物业信息管理系统中的应用

3.1 创建门户网站

门户网站的创建不仅能给现代物业信息管理企业带来很好的宣传作用，为企业与小区业主的交流带来极大的便利性，还能有效地展示其自身的有关职能权限，使其更好地与小区业主之间进行有效地交流，解决更多实际性的问题，提高二者的满意程度。因此，门户网站的建设对现今每个物业信息管理企业而言都是不可或缺的一部分，是其赖以生存发展的基本工具之一。门户网站的具体创建工作离不开相关计算机信息技术的支持，这同时也是计算机信息技术在物业信息管理实际应用中尤为突出的表现之一。

3.2 ERP系统

目前，所谓ERP系统（Enterprise Resource Planning），顾名思义，就是指企业的信息资源管理系统，即企业通过对企业生产经营管理过程中的各项资源如生产、劳动力、信息等的有效调控，最终能有效促进现代物业信息管理企业的提升其工作质量，实现长远发展的目标。ERP系统作为计算机信息技术的主要表现之一，其对于现代物业信息管理系统而言意义十分重大。对于物业信息管理企业而言，充分运用ERP系统对现代信息管理系统的各项业务的操作、执行等方面所需的资源进行科学的统筹，有利于物业信息管理工作效率的提高，从而更好地为广大业主的真实需求服务，同时还能有效促进物业管理企业的顺利发展。

3.3 办公自动化系统

目前，随着社会经济的发展，计算机信息技术在现代物业信息管理系统应用的另一具体表现在于办公自动化系统的应用。充分合理的应用办公自动化系统是促进办公自动化的实现，提高企业管理工作的自动化水平，提升企业信息管理办公的效率途径之一。事实上，办公自动化系统的实用价值较强，在计算机技术的相关应用中，相应的物业信息管理人员可以充分利用办公自动化系统的优势，合理使用各种信息资源，便于沟通交流。

3.4 地理信息系统

地理信息系统即GIS技术，为了实现物业信息管理企业的各种信息资源有效整合，达到更好的分享效果，促进有效的沟通交流，实现信息资源的效用最大化，可以从地理信息系统入手，深入计算机信息技术的核心，有效调控各种资源，从而为相应的物业信息管理工作提供更好的技术支持，促进物业信息管理水平的提升，更好地发挥地理信息系统的作用，实现地理信息系统在现代物业信息管理系统的应用方面发挥更加理想的实用价值。

3.5 自动化监控系统

现代物业信息管理的工作离不开日常的监控，其监控系统的应用技术相应的也可以运用计算机信息技术加以更好的支持，从而促进监控系统的自动化水平的提升，简化日常管理工作的繁杂性，以达到更好的监控效果，更加有效地保障小区的各种财产安全。从监控系统的构建中来看，其自动化的表现是显而易见的，这种自动化监控系统在现代物业信息管理系统中的应用不仅可以有效降低物业信息管理人员的管理难度，还有利于提升监控工作的可靠程度和全面性。因此，在未来物业信息管理的应用方面，自动化监控系统将会更为流行。

4 结束语

简而言之，计算机信息技术在现代物业信息管理系统中的应用具有较强的实用价值和积极作用，其应用具体表现为门户网站、ERP系统、办公自动化系统、地理信息系统和自动化监控系统等各方面的突出作用。因此，计算机信息技术在现代物业信息管理系统中的应用将会更为广泛，同时其技术的迅速发展也为现代物业信息管理带来更多的便捷性，提高了工作效率，从而使得现代物业信息管理工作得以快速提升。

参考文献

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