盖扬帆

【摘要】房地产行业是我国国民经济健康发展的重要促进因素。但是，由于宏观调控政策的收紧等因素，房地产经济的发展仍存在不小的困难。为此，我们必须制定房地产经济可持续发展战略的路径，从拓展多元化的融资渠道、加强风险管理和实施住宅的标准化等方面切入。

【关键词】房地产经济 可持续发展战略 宏观经济

一、前言

房地产行业与我国国民经济以及人民居住條件的改善有着密不可分的关系。它是国民经济发展的重要支柱产业，是实现人民群众“居者有其屋”的物质基础。我国的房地产行业经历了数十年的超高速增长，目前已步入了稳定发展阶段。商品住房作为一种耐用品和投资品，其所在行业发展的动因是不断加速的城市化步伐和消费者消费模式上的升级和转变。从长远看，土地成本不断抬升的趋势、房价上涨趋于理性以及国家对房地产行业宏观调控政策的转向将会对房地产行业的稳健发展构成直接的影响。在微观层面上，房地产企业之间的同质化产品竞争、利润下降和竞争日趋激烈也是本行业亟待解决的问题。国家有必要在土地供给、投融资优惠以及购房贷款等方面出台更为有利的措施，解决制约房地产行业发展的各种因素，以市场化的方式来进行宏观政策管理，为可持续发展打下良好基础。

二、房地产经济的发展概况

房地产经济是以商品房以及其他类型的房产资源作为指向性目标，在房产的生产、分配、交换和消费领域进行的经济活动关系。……