张云波， 方舟， 祁神军

(华侨大学 土木工程学院， 福建 厦门 361021)

政府主导下住宅产业化多主体协同机理及策略

张云波， 方舟， 祁神军

(华侨大学 土木工程学院， 福建 厦门 361021)

针对现阶段我国住宅产业化的发展瓶颈，通过文献阅读和专家访谈的方法，从政府行为、企业行为、协同绩效3个维度识别出20个多主体协同影响因素及4个协同绩效指标.然后，基于9个假设，应用结构方程模型，构建政府主导下的住宅产业化多主体协同模型.最后，通过问卷调查法收集数据，从定量角度分析政府行为、企业行为和协同绩效3者之间的定量关系和影响程度，提出住宅产业化多主体的协同策略.

住宅产业化； 结构方程模型； 政府主导； 多主体协同

目前，我国住宅产业化多主体协同发展的研究主要集中在以下3个方面：一是我国住宅产业化全产业链上利益主体的研究，主要包括政府部门、开发商、设计单位、部品构件生产商、施工单位、物流单位、物业单位、客户等[1-3]，但相关研究均没有结合我国住宅产业化的阶段特征进行针对性分析；二是影响住宅产业化发展的关键因素的研究[4-6]，但相关研究没有深入分析各影响因素之间的路径影响和关联性；三是讨论住宅产业化协同发展的方式方法，如模型、路径、机制等[7-8]，但相关研究多采用定性分析，缺乏定量研究.针对上述不足，本文运用问卷调查和专家访谈方法，识别住宅产业化多主体协同发展的有效政策和企业行为，建立相应的评价指标体系；……