在3月5日召开的十二届全国人大五次会议上，国务院总理李克强的政府工作报告回应了诸多“群众反映强烈、期待迫切”的热点问题。就房地产而言，突出了四大亮点。一是因城施策去库存；二是坚持住房的居住属性；三是加强房地产市场分类调控；四是今年再完成棚户区住房改造600万套。

因城施策去库存。说明经过去年一年的努力，三、四线城市房地产库存依然比较严重，要研究如何从供给侧入手，支持居民自住和进城人员购房需求，以此来化解房地产高库存带来的金融压力。在这方面，有很多省市经验可以推广。但是，仍然需要拿出新举措：实实在在地使农民真正成为新市民并愿意在城市购买住房、搭棚户区住房改造的末班车以货币化安置推动去库存。

坚持住房的居住属性。这是继去年全国经济工作会议提出的“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位延伸。为此，要研究以长效机制引导市场预期；要研究抑制住房投机性需求的新举措；要研究与之配套的金融、土地、財税、投资等政策；要研究对违规违法行为的惩治力度。以实现今年房地产“稳”字当头的目标。

加强房地产市场分类调控。特别是在最终对报告的修改中，补充了“遏制热点城市房价过快上涨”“建立购租并举的住房制度”等内容，体现了面对房价上涨压力过大、供求紧张与高库存并存的状况，中央继续加强调控的决心和导向。我们应着力研究：房价上涨压力大的城市怎样合理增加住宅用地并实施分类供应管理？房地产业怎样与经济社会发展相和谐、与群众居住需求相适应？其中，研究建立全国房地产库存和交易监测平台，形成常态化房地产市场监测机制尤为重要。

今年再完成棚户区住房改造600万套。这与“今年再减少农村贫困人口1000万以上”“扶贫资金增长30%以上”“实现进城落户1300万人以上”“城乡居民医保财政补助由每人每年420元提高到450元”等民生数字一起释放出满满的民生情怀！2017年，是棚改的关键年，按照国务院2015-2017年要改造城镇各类棚户区住房1800万套的要求，今年将圆满收官。我们应从棚改对经济社会发展贡献率、创造居住新生活的角度，研究棚改经验、弘扬棚改精神，为建立房地产长效机制，为保障房地产市场平稳健康发展夯实基础。

十二届全国人大五次会议在京闭幕，会议所部署的各项发展目标与任务令人振奋！中国房地产调控任重道远！期待理论界与实际工作部门的各位同仁以国家确定的房地产发展任务为指导，深入研究，努力实践，加强房地产市场分类调控，满足房地产市场多层次需求，保持房地产市场稳定，实现房地产市场动态均衡。