□王利敏 李淑杰 孙 静

远郊农村农户宅基地退出意愿影响因素实证研究
——基于阜阳、亳州两市530户农民问卷调查

□王利敏1李淑杰2孙 静3

通过对阜阳、亳州两市下辖的6县20个村530户农民问卷调查，运用二元logistic模型实证分析了合理有偿退出前提下远郊区农户宅基地退出意愿及影响因素。结果表明农户家庭经济活动类型、家庭年总收入、非农业收入、现住房建造时间、是否已在城镇购房及城镇居住优势等指标对农户的宅基地退出意愿具有显著正向影响；而农户的年龄和城镇居住劣势则对农户的宅基地退出意愿具有显著负向影响。指出就财政压力和资金时间成本而言现阶段皖北平原大部分农村不适宜大规模推行农村宅基地退出。若要推进农村宅基地退出，首先要加强宅基地价值内涵的研究确立合理的补偿标准，同时还要建立完善的就业和社会保障体系，在此基础上通过适度的资源倾斜和政策扶持吸引有能力农户优先在中小城镇购房定居。

宅基地退出；农户意愿； 影响因素；远郊农村

农村宅基地退出是促进新型城镇化、统筹城乡发展、解决保护耕地和保障发展“两难”问题的突破口[1]，自实施以来，受到理论界的普遍关注，相关研究成果也不断涌现。农村宅基地退出政策的实际执行者是宅基地的微观使用者及拥有者——农户，其落实效果受农户个体意愿影响较大，因此政策制定前必须对农户宅基地退出意愿进行调研，对其影响因素进行分析。……