摘要：本文通过建立误差修正模型及格兰杰因果检验，得出在一定的滞后期陕西省房地产开发投资的变动会引起经济增长的变动，而陕西省经济增长的变动不会引起房地产开发投资的变动。

关键词：单位根检验；误差修正模型；格兰杰因果检验

Abstract： Based on theconstruction of ECM and Granger causality， this paper draws a conclusion that real estate investment change of Shaanxi arises the change of economic growth in a certain lag period. While the change of economic growth does not cause real estate investment change.

Key Words： Unit root test，ECM，Granger causality

一、引言

房地產业是发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一。由于房地产业关联度高，带动力强，已经成为国民经济的支柱性产业。房地产业与国民经济相互依存、相互促进。一方面，房地产业的发展受到国民经济的制约，国民经济发展水平决定房地产业的发展水平；另一方面，房地产业的发展又能促进国民经济的发展，使国民经济持续快速健康发展。国内很多学者研究发现，房地产市场的发展与国家经济的增长有着重要的联系。赵美平、张所地（2013）分析了山西省房地产投资与经济增长的关系，利用协整分析得出当地产投资与经济增长有长期稳定的均衡关系，同时发现房地产投资是经济增长的格兰杰原因。安同信、张婉（2014）研究发现房地产投资对经济增长具有显著的正向推动作用。朱文玉（2014）分析研究了西部地区房地产投资与区域经济协调发展之间的关系，发现两者之间存在长期稳定的均衡关系。在国内研究中，对大西北省份房地产市场的研究较少，本文将聚焦陕西省房地产市场，研究陕西省房地产投资与经济增长的关系如何，为研究西北省份房地产市场打下基础。

二、实证分析

本文选取了2000-2016年陕西省房地产开发投资额和年度国内生产总值两个时间序列数据，分别用和表示。为了消除数据中的异方差，选用对数序列来进行分析，本文用Eviews6.0软件进行数据分析。

1.单位根检验

在分析时间序列数据时，往往存在伪回归现象，为了消除这一现象，必须进行单位根检验。本文运用检验法对时间序列进行平稳性检验，根据单位根检验结果可知，和序列为非平稳序列，经过二阶差分后原序列变成平稳序列，和分别表示一阶差分和二阶差分。平稳性检验的结果如表1所示：

从检验结果可以看出，模型整体拟合较好，说明的变动会影响的变动，陕西省房地产开发投资与经济增长存在着动态均衡关系。

从误差修正模型结果得出，房地产开发投资对经济增长有影响，为了进一步确定房地产开发投资与经济增长之间是否相互影响，对变量进行格兰杰因果检验。在10%的显著性水平下，在滞后1期，是的格兰杰原因，而不是的格兰杰原因，说明陕西省房地产投资是引起经济增长的原因之一，而经济增长不是引起房地产投资的原因。具体检验结果如表3所示：

为了确认变量之间均衡关系，对变量做了滞后2期和滞后3期的格兰杰因果检验，结果表明，在滞后2期和滞后3期的情况下和两个变量不是格兰杰原因。说明在一定的滞后期，陕西省房地产开发投资不是引起经济增长的原因，经济增长也不是引起房地产开发投资的原因，两者不互为因果关系。

三、结论

1.在一定滞后期陕西省房地产开发投资是引起经济增长的原因，但经济增长不是引起房地产开发投资的原因，说明房地产开发投资的变动会引起陕西省经济增长的变动，且影响迅速。

2.陕西省房地产开发投资每变动1个百分点，经济增长会增长个百分点。由于数据的选取及数据设置的因素，本文的研究只能作为参考，对陕西省房地产开发投资与经济增长之间的关系的研究还有待再优化。

参考文献：

[1]赵美平，张所地.山西省房地产投资与经济增长的协整分析[J].经济与管理，2013（11）

[2]安同信，张婉.房地产投资与经济增长的实证分析[J].济南大学学报（社会科学版），2014（06）

作者简介：

谢颖妮（1984.05- ），女，陕西西安，经济统计学与经济实证分析，研究生，统计师。