做好加强工程项目设计阶段造价的管理与控制

2017-04-26谢琳琳

河南建材 2017年2期

关键词：设计阶段施工图工程设计

谢琳琳

厦门住宅建设集团有限公司（361000）

做好加强工程项目设计阶段造价的管理与控制

谢琳琳

厦门住宅建设集团有限公司（361000）

对于任何一项工程项目来说，设计阶段的工作都是十分重要的。如果能在设计阶段就开展造价管理和控制的相关工作，可以给业主方制造一个更优越的成本控制环境，提高效益。文章充分结合了实际工程施工中的诸多经验，对设计阶段的造价管理和控制的相关问题进行了详细的分析和探讨。

工程造价；设计阶段；控制

0 引言

一般来说，工程施工工程造价会受到施工过程中许多因素的影响，所以，要想控制工程造价，就必须从工程施工的全过程着手,从建设初期的可行性论证、策略评估与基础规划到施工图规划、招标投标与工程装配维护,直至最后工程通过验收，每一个环节都不能落下。为了更好地控制那些影响工程造价波动的因素，工程建筑机构的造价人员一定要尽最大努力把握好以下关键性细节，落实造价管控。

1 工程项目设计质量问题及对工程造价控制的影响

高水准的建筑规划图纸，务必在科学的经济观念及合理的思路基础上经过持续的改善、持续的变更才可实现,而且必定会耗费较多的人力物力,可能造成一定的经济损失。目前，在某些规划机构，管控机制不完备,规划人员的造价管理观念不强，诸多规划的品质弊端在项目施工的进程中被体现，有的还多次发生工程变更，妨碍了工程造价管理，也使施工方的控制不易操作。当前的工程规划造价管理还存在如下几个难题需要攻克。

1.1 缺乏造价管理及品质维护的系统性合理观念

某些设计观念落后，不切工程真实情况，规划图纸运用的科技性太强，引发无谓的资源耗费。比如，某机构的一个砖混构造建设施工项目，依据标准规定，抗震防灾强度为6度，规划专家任意增强技术要求，按7度规定配备抗震构造柱，造成了大量的工程造价浪费。另一方面，某些规划过分强调节省，忽略科学性的技术规范，弱化了工程品质，并且也增加了后期维护成本。比如，有的单位工程建筑项目在空调板涂料规划时，规划者把板底整理成内墙涂料。而对涂料运用时造成干扰的原因复杂，涵盖了雨打、日照等均可影响使用年限，施工方在后续维护过程由于时间短，任务重，疲于应付，引发涂料脱落，同时因为数量过于庞大，为保证后续整体性要求，又进行修补，从而使得整体成本加大。

1.2 建设单位与设计单位缺乏严格管理和监督，设计人员缺乏责任心

如果设计单位管理欠缺,设计人员责任心不强，部门与部门之间缺少沟通，而建设单位又缺少相关监督的话，就很容易导致质量问题；在设计完成之后，各专业人员不进行校对、不会签或者是仅仅走形式上的会签，相关技术负责人审核马虎，就会导致各专业设计图纸之间相互矛盾，致使在施工的过程中要不断的改变设计,这样就拖延工程的进度，造价也会随之增加。

1.3 缺乏有效的信息交流渠道，设计方与建设方沟通不畅

在设计过程中，设计方和建设方缺少有效的信息沟通与交流，或者是设计方没有正确的理解建设方的建设意图，致使设计成果同业主的需求不相符，就会导致施工过程中要屡屡对设计进行修改，使得工程造价上涨。比如，某单位试验楼工程，实验室有用水需求，顶棚有水管暴露,但是施工方在进场进行施工的时候发现，设计图纸上并没有吊顶这一项，这就与用户的需求不相符，所以就只能重新增加吊顶部分的设计。

2 强化设计阶段造价控制管理

在工程项目建设的设计、施工前准备与施工的全过程中都有造价控制。工程项目设计阶段的好与坏直接决定了工程实施时造价控制的效果。

2.1 做好限额设计

在设计招标过程中，建设单位充分利用设计单位的优势,尽可能的调动设计人员的积极性，使优秀设计方案尽可能的多，然后再在众多的优秀设计方案中进行挑选，确定最合适的设计单位。如果只有独特的技术构思，而没有科学的经济与造价控制理念，那么这就不会是一个优秀的工程设计。进行工程投资限额，就会直接制约工程设计，同时也能更好地促进控制工程造价目的的实现。有了限额要求，相关设计人员就要把握好预算，将技术和经济紧密的结合在一起，使功能和造价达到最优统一。

2.2 提高地质勘探质量精确施工图设计

工程项目施工图设计阶段的造价控制很容易被人们忽视，但其实这一阶段是非常重要的。施工图设计质量的控制是对工程造价的主动控制。在施工图设计中存在的最大不确定内容是建筑基础设计,这也是施工阶段设计变更多发的重要原因。控制好了这一因素，自然有利于稳定工程造价。想要提高基础设计的精确性，那么就必须增强地质勘探的准确性，利用科学合理的地质勘探资料，能够更好的保障基础设计的科学性，这样一来，就能够在很大程度上减少在施工过程中的基础设计变更。就目前的实际情况而言，因为地勘报告不准确而导致基础设计变更频繁的案例层出不穷，这直接对造价控制造成了严重影响。比如，某单位建设工程项目，根据地勘报告提供的技术指标设计好了项目的施工图，其基础设计为静压预应力混凝土管桩，最深为16 m。但在实际施工过程中，地勘报告和实际地质情况出入非常大，大多数的管桩深度达到了23 m，致使工程造价变高。受技术与设备的影响，在实际生活中，要使勘探情况报告和地质实际情况完全符合也是很难做到的，但是，勘探人员应该尽可能的勘探准确，将误差控制到最小。

施工图设计达到设计深度的要求是控制工程造价的基本前提之一。施工图是项目施工的重要依据，施工图设计质量的好坏，直接决定了在施工的过程中是否会频繁的发生设计变更，决定了工程实体的综合指标是否能够达到建设方既定的造价控制目标。比如，某单位建设工程项目，其室内地面和室外地面局部高差为4 m左右，但是这一点在施工图设计中并没有任何的标明和相关处理措施，这就导致了实际施工无法正常开展，停工增补设计之后再开工，不但影响工程进度，还增加了工程造价。

2.3 加强设计合同管理，有效控制造价

要想控制好工程造价，必须进行严格的工程设计合同管理，这样能够为工程造价控制提高更好的保障。工程设计合同是造价管理的法律文件，加强对设计合同的相关管理工作，启用业务水平高的设计人员来进行工程设计，是保障设计质量的重要举措。在合同的协议条款中，一定要涉及施工图纸设计质量要求的具体条款，要有明确设计责任与费用的具体条款，且要为工程预留设计质保金，如果是因为设计变更或者是设计错误而导致工程费用增加，且该费用超过了合同中双方协商的额度之时，就要扣罚设计质保金。这样能够更好地约束设计单位，为项目设计质量提供更好的保障，促进工程造价的控制。

2.4 引入价值工程优化设计

某住宅试点小区拟建设一栋综合楼以及两栋科研用楼，前期提出三种设计方案：A方案采用大柱网框架轻墙结构体系，墙体材料为多孔砖，楼板为预应力大跨度叠合楼板，窗户为单框双玻璃塑钢窗，面积利用系数为93.0%，预计单方工程造价为1 337元/m2；B方案采用大柱网框架轻墙结构体系，内浇外砌施工，窗户为单框双玻璃塑钢窗，面积利用系数为87.0%，预计单方工程造价为1 108元/ mm2；C方案采用砖混结构，楼板为多孔预应力板，墙体材料为多孔砖，窗户为单玻璃空腹塑钢窗，面积利用系数为71.0%,预计单方工程造价为1 081元/mm2。以价值工程为指导，按照结构体系、楼板类型、墙体材料、面积利用系数以及窗户类型这几个项目对方案功能进行评分，并评价方案功能对应重要系数，在此基础之上结合单方工程造价计算成本系数，分别如表1、表2所示。最终经综合比选确定A方案为施工方案。