王征++马斌

摘 要：中央商务区是城市的经济发展中枢。它标志着一个城市的现代化程度，是现代城市的亮丽名片。建立中央商务区是建立现代化大都市的需要，有利于培育新的经济增长点。中央商务区的形成是经济社会发展水平的必然产物，中央商务区的功能演进与空间演变都是动态的发展过程。中央商务区建设结构比例不合理会导致其功能失衡，综合开发是增强中央商务区生命力的重要手段。当今时代，中央商务区的开发方向应当朝着市场化、多元化、信息化、国际化、多功能的方向发展。

关键词：中央商务区 城市规划 空间布局

中央商务区（Central Business District），即CBD，是城市的经济发展中枢和城市各类商业活动的核心区域，具有超强的经济辐射能力。它标志着一个城市的现代化程度，是现代城市的亮丽名片。是否拥有功能完备的中央商务区，已经成为当今衡量城市发达程度的主要标志之一。目前国外著名的中央商务区有纽约曼哈顿中央商务区、伦敦金融城中央商务区、巴黎拉·德芳斯中央商务区、东京新宿中央商务区等；国内著名的中央商务区有北京朝阳中央商务区、上海陆家嘴中央商务区、武汉王家墩中央商务区等，这些中外既有中央商务区发展的经验得失，对于当前国内各地蓬勃兴起的中央商务区构建热潮，可以提供一些宝贵的启示。

一、中央商务区的特征与形成途径

中央商务区通常应当具备以下基本特征：其一，地位显要，不仅是城市的核心，也往往是区域的金融中心、经济中心和科技中心；……