目前，很多商家在销售耐水性乳胶漆（内外墙涂料）时，宣称是防水型或耐水型的，一些市售乳胶漆，甚至在外包装、产品介绍说明上标注了“防水”等标签。这些乳胶漆的耐水性能与防水涂料的防水性能是同一个概念吗？耐水型乳胶漆能代替专业防水涂料吗？

乳胶漆的耐水性是指漆膜对水的作用的抵抗能力，具体是指材料在长期的饱和水作用下不受破坏，其强度也不显著降低的性质。而防水涂料的防水性是指防水材料成膜后抵抗水渗透的能力。

要注意乳胶漆的耐水性与防水涂料的防水性是两项完全不同的性能指标，耐水性好的乳胶漆并不能当成防水涂料来用。耐水性常用软化系数k来表示。一般来说，k值会随着材料含饱和水量的增加而降低，在0～1之间波动。k值越大，耐水性越强。通常将软化系数大于0.85的材料被认为是耐水材料，可长期在水中或潮湿环境中使用。而用于住宅防水工程的防水涂料都要满足《住宅室内防水工程技术规范》（JGJ298—2013）对防水材料的相关标准要求。

通常，住宅室内防水工程常使用聚氨酯防水涂料、聚合物乳液防水涂料、聚合物水泥防水涂料等，其以下几方面的性能指标很重要。

1）强度和延伸性。防水涂料成膜后必须具有一定的拉伸强度和延伸率，以适应由于温差、干湿等因素造成的基层变形，并且保证防水效果。

2）低溫柔性，指防水涂料成膜后的膜层在低温下保持柔韧的性能。它反映防水涂料在低温下的施工和使用性能。……