郑 虹

(福州泰禾房地产开发有限公司 福建福州 350001)

浅谈景观工程的成本控制途径

郑 虹

(福州泰禾房地产开发有限公司 福建福州 350001)

景观工程的成本控制是一个贯穿了设计、招标采购、施工等项目建设全过程的系统性工程。通过对建设标准的制定、方案的优化和主要材料的选择控制等等，方可达到以最优成本实现最佳效果的目的。

景观工程;成本控制;控制途径;方法

1 概述

住宅景观通常包括硬景(园路、水景、景观平台、室外儿童游乐区域、中心广场和造型小品等)和软景(乔木、灌木、地被和草皮植物)，不仅仅能塑造良好的小区生活环境，也是开发商宣传营销的重要资本[1]。

如何节约成本，合理控制开发过程中的景观工程造价，首先要了解景观工程造价的组成。本文以一个中档住宅小区造价指标分析进行说明,如表1所示。

表1 景观工程造价的组成及比例表

从以上数据看，硬景和软景各占半壁江山，从成本控制的角度应以硬景的土建部分和软景的乔木部分作为首要控制的重点：硬景的土建部分主要由水景和大面积铺装面构成，控制的核心在于适当的水景布置和大面积铺装面材料的档次等；软景的主要控制方向则是大型乔木的树种选择、数量布置、规格选用等。

本文拟从项目开发流程的角度，将景观成本控制的重心融合在方案设计、施工图设计、招标采购、现场施工、结算等不同阶段来进行说明。

2 方案及施工图设计阶段的成本控制

景观工程成本控制的重点阶段为方案及施工图设计阶段。……