央广网北京4月20日消息（记者孙莹）据中国之声《央广新闻》报道，卖房人将同一房屋卖给数个不同的买房人，被称作“一房数卖”，实践中，受房价上涨等因素影响，在经济利益驱使下，卖房人“一房二卖”现象时有发生，由此引发的纠纷案件也有所突显。北京二中院在对2014年以来审理的此类案件进行梳理，今天专门召开新闻通气会，结合审判实践对公众提出有益提示。

北京二中院调研发现，一房二卖引发的纠纷，主要发生在存量房交易市场，涉案房屋多为二手房；先买房人为卖房人主要违约对象，案件原告几乎全是先买房人；案件争议焦点集中在买房人争房或买卖双方“打违约”；法院大多认定后买房人对卖房人“一房二卖”不知情，但部分认定后买房人存在过失。

北京二中院民一庭庭长蒋春燕指出，案件中，大多数后签约的买房人系受卖房人蒙骗，确实对卖房人已经将房屋卖给他人的情况不知情。调研显示，绝大多数案件法院都未认定卖房人与后买房人之间存在恶意串通，多认定卖房人“一房数卖”所签订的多份房屋买卖合同都是生效合同。

在个案审判中，法院既有把房屋判给先买房人的，也有把房屋判给后买房人的，并非单纯根据“先来后到”的合同签订顺序确定房屋的归属。

法院提供的案例显示，房主杨某将房屋卖给李某后，又将房屋卖给沈某，李某、沈某均要求杨某继续履行合同，办理产权过户。

法院经审理认为“将李某、沈某履行合同的情况相比，李某支付了定金10万元；……