张建军

（大同市新元工程造价有限责任公司， 山西 大同 037000）

建筑工程造价的影响因素及降低工程造价的措施

张建军

（大同市新元工程造价有限责任公司， 山西 大同 037000）

随着社会进程的加快，建筑行业迅猛发展，建筑施工企业越来越多，竞争也越来越激烈，人工成本增加，这一切因素使得建筑行业的利润在降低，建筑施工企业为了获得更多的利润就一定要对工程造价进行更好的控制，在保证工程质量和工期的情况下降低施工造价。为了更好的对工程造价进行控制，一定要对影响工程造价的因素进行分析，这样才能找到更好的解决措施。本文分析了建筑工程造价的主要影响要素及降低工程造价的措施，供同行业学者以参考。

建筑工程造价；影响因素；措施

建筑产品是一种特殊的产品，它有别于其它产品，建筑产品并不能进行批量生产，在进行生产的时候只能进行单独的核算、施工和计价。在对建筑工程进行工程造价控制的时候，首先要对施工项目进行了解，然后对建设项目做出判断和决策，对施工中使用的工艺和技术也要进行很好的掌握，对施工现场的情况和施工方案的可行性也要进行分析，然后对影响工程造价的因素进行分析。

1 建筑工程造价的定义及组成内容

建筑工程造价即指工程的建造价格，是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价的组成部分一般来说包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用。建筑工程施工中，有一次性投入的资金，也有临时的花费。在工程的造价中，施工中使用的机械设备的费用、人员的费用、承包费用和其他临时性的花费都是建筑工程造价中要体现的，其中有两个方面非常的重要，就是建材和设备的购置费用和建筑安装的费用。

2 建筑工程造价计价的基本原理及方法

建筑工程造价计价有很多的方法，虽然方法很多但是实质上都是一样的。在对建筑工程进行计价的时候要考虑到影响造价的因素，工程实物工程量和单位价格对工程造价影响是非常大的，在对实物工程量进行计算的时候可以参照施工的设计图纸，单位价格的变化和材料费、人工费以及机械费用变动有很大的关系。工程造价计价主要有两种不同的方法，一种是单位估价法，一种是实物估价法。单位估价法是对分项工程项目进行估价的，在进行估价的时候要将工程量乘以预算的定额基价，然后再加上相关的费用，例如，管理费、规费、税金以及利润。实物估计法是将这个工程工程量乘以单价，然后再加上相关的费用。两种方法各有各的特点。

3 建筑工程造价的影响因素

建筑工程是一种特殊的商品，建筑产业以一种固定的资产形式存在着。影响

工程造价的因素是很多的，对影响的因素进行分析，才能找到更好的解决措施。

3.1 人对工程造价的影响

在建筑工程建设中，人是工程建设过程中一个主要的因素，对于工程造价有着直接的影响。工程造价过程是一个系统的统计科学，在工作过程中体现了工程造价人员及设计人员的集体智慧，如果在造价过程中，有部分人的责任心不强，技术水平相对差，专业知识又不太精通，对于建筑市场的工程造价现状又不了解，总是固守陈规，这些都可能致使造价与实际相差甚远，使得难以降低工程建设的成本。

3.2 设计图纸对工程造价的影响

对建筑工程进行工程造价的主要依据就是施工设计图纸，施工的设计图纸对工程造价影响是非常大的。对建筑施工项目进行设计，是为了更好的进行工程造价，施工设计要对施工项目的地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、技术工艺、设备水平、结构选型、装修标准等进行说明，这些因素都会影响到工程造价。因此，这也要求建筑图纸的设计人员要在坚持优化设计以及经济合理的基础上，最大限度地减小建筑图纸设计对工程产生的负面影响。

3.3 施工管理对工程造价的影响

建筑工程中的施工环节对其来说，意义重大。因为在建筑施工与组织的过程中都是依赖于事先设计好的图纸为依据，在具体的施工实践的过程中也是要使得实际施工与设计的图纸相一致，才能保证建筑工程的质量。所以对建筑施工环节进行科学、合理地控制，实现在施工阶段对工程造价的有效管理，降低工程建设的成本，实现预期目标。

3.4 结算阶段对工程造价的影响

对于整个施工工程的成本控制，工程结算时的工程造价控制也是一个关键因素。有些管理者，对于工程结算阶段造价管理不重视，不能及时的收取工程索赔款，对于工程总体花费计算不清，汇报至相关部门的数据偏差大，这些都造成了工程结算阶段的成本浪费，对于工程造价产生不好的影响。

4 降低建筑工程造价的措施

4.1 招投标阶段的造价控制

工程项目中的招标一般主要是针对施工材料的采购以及施工设备的引进进行公开招标形式，通过招标从参加单位中选出最合适的合作单位，这样不但可以保证材料和施工设备的质量，还能够最大程度的降低工程造价。在进行公开招标时要有明确的投标底线，这个标底应该是根据施工环境、物价、设计图纸以及国家相关的法规大致评估的。任何竞标单位不得为了得到竞标工程采取任意抬价或者是过分压低价格，相关监督部门应该对竞标过程进行监督。通过这种工程竞标的方式，实现了工程竞争的公平环境，同时对于降低工程造价也是一大作用。

4.2 设计阶段的工程造价管理

要继续加强设计阶段的工程造价管理，作为工程施工一级工程结算的基础，良好的设计方案有利于确保施工的科学性，避免在施工过程中的更改，减少工程施工过程中不必要的资金浪费。所以建筑设计人员要在工程标底的情况下设计施工方案，优化图纸设计，尽量使用质优价廉的材料，使用国内外的新技术和新手段来提高设计的质量和水平。除此之外，设计人员之间要加强合作与交流，要体现自身的团队意识而非竞争意识，在合作与交流的过程中实现设计方案的优化。

4.3 施工阶段的工程造价管理

对建筑工程中的施工阶段管理，是进行工程造价管理的重要环节。首先要建筑项目的管理人员要制定一个关于工程材料与设备价格的动态管理库，实现对建筑材料以及建筑工程设备的价格动态的整体把握。这样在建筑材料以及设备价格较低的时候进行采购，就有益于降低工程建设的成本。此外，对于建筑材料的出入库的管理都要严格按照标准进行。接着要加强对监理人员以及施工人员的教育与培训，避免施工人员对设备和材料的浪费。

4.4 加强工程结算阶段的工程造价管理

施工单位在施工作业完毕后，需要及时进行工程费用表格的编制，并且由相关单位进行审批，对于工程的索赔款进行及时收取，减少工程不必要的成本，促进工程综合效益的实现，项目管理人员以及监理人员对国家政策，税收政策与宏观管理政策等进行有效分析，采取最有效的方案进行施工整体成本的降低，以提升企业的综合效益。

5 结束语

综上所述，在控制建筑项目工程造价的过程中，要以保证工程的质量作为前提，降低工程设备与原材料费用，在进行施工的时候，要完善施工组织设计，同时要提高施工人员的综合素质，在管理水平上进行提高，完善施工过程方案，做好工程结算控制，最大限度的降低施工成本，使得施工单位获得最高的利益，这些对降低施工成本是非常有意义的。

[1]吉中祥.论建筑工程设计对工程造价的影响[J].中国科技博览，2011（20）：193.

[2]刘继顺，臧鹏，王占红.影响工程造价的主要因素及控制[J].中国新技术新产品精选，2011（6）.

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1007-6344（2017）10-0198-01