1、概况

某住宅小区屋顶平面（图1），东西向为平面屋顶出入口和斜屋面，南北为女儿墙，在两个斜屋面之间有外露平面过道，北女儿墙距斜屋面0.5m左右、南女儿墙距斜屋面1m左右，面积总计80余m2。

图1屋顶表面

屋面过道原防水设计为一层复合胎改性沥青防水卷材。其屋顶构造为倒置式防水结构层，从下至上依次为：基层、复合胎改性沥青防水卷材、2cm厚挤塑板保温层、5cm厚砂浆钢筋保护层。由于材料、施工等原因，防水卷材层与基层脱离分层，靠南北女儿墙两侧防水层下面有积水（窜水），见图2。因防水失效，造成屋顶局部微渗，室内顶面、墙面局部发霉、变黄，影响住宅使用。

图2 女儿墙处有积水

2、治理方案

屋顶过道外露平面构造较复杂：相邻住户之间分界线较长（南北向）且分界不清晰；过道上面有多个穿墙排汽管，紧靠南北女儿墙处就有4个屋面排水专用下水道。若彻底铲除原有防水层，清除工程量大，时间长，且会牵涉到相邻住户，情况复杂，不易施工。经商讨，决定不铲除原有防水层，直接在原屋顶过道平面上再做防水。

屋顶渗漏治理方案如下：

⑴ 相邻住户的屋顶，偏向相邻住户的一侧，凿开一宽度为5cm左右的槽至屋面基层，并清理，用“水不漏”抹平槽內表面，用非固化橡胶沥青防水涂料灌满（图3）。阻隔相邻住户屋面之间的窜水。

图3槽内表面用非固化橡胶沥青防水涂料灌满

⑵ 在80余m2过道平面上，均匀设置10个排汽孔对已破损脱壳、存积水的防水层进行排湿汽，埋置位置在原防水层下面。……