牛 小 利

(山西中方森特建筑工程设计研究院，山西 太原 030002)

基于我国城市老年居住建筑设计探讨

牛 小 利

(山西中方森特建筑工程设计研究院，山西 太原 030002)

城市化发展逐渐进步，对居住环境有了更高的要求，在老年居住建筑设计过程中受到其他因素的影响存在很多问题。为了研究城市老年居住建筑环境设计的措施，本次研究中以老龄化现状分析、当前城市老年居住建筑设计现状为基础，对如何进行设计进行分析。

老年人，居住建筑，设计要求

根据人口调查结果可知，当前60岁以上老年人数量超过人口总数的10%，大约到2020年会达到15%左右，根据联合国的标准可知，我国已经进入到老龄化社会。根据人口比例可知，患者人数增加后，社会人口流动加强，人们的养老观念逐渐改变，对老年居住建筑的设计提升到新的高度，要求相关工作人员能对其引起重视，做好居住建筑设计工作，使其满足设计要求。

1 老龄化现状分析

随着我国社会经济的发展，城乡老年人的生活水平和医疗水平不断提高，老年人的寿命呈现出高龄化倾向，家庭模式空巢化现象也显得越来越突出，众多介护老人长期照料护理服务需求日益迫切。据第六次全国人口普查统计显示，我国60岁及以上人口为1.78亿人，占总人口的13．26%，预计到2050年我国老龄化将达到峰值，60岁以上的老年人数量将达到4．37亿人。关注养老与养老机构建设已是当前最大民生问题之一。中国老龄事业发展“十二五”规划及我国社会养老服务体系“十二五”规划中也针对目前我国老龄化发展的现状，从机构养老、社区养老和居家养老三个方面提出了今后五年的发展建设目标和任务。因此，适时编制养老设施建筑设计规范，为养老设施建筑的设计和管理提供技术依据，以满足当今老年人对社会机构养老的迫切需要，是编制本规范的根本前提和目的。

根据《社会养老服务体系建设规划(2011—2015年)》，我国的社会养老服务体系主要由居家养老、社会养老和机构养老等三个有机部分组成。本规范主要针对机构养老和社区养老设施，机构养老主要包括老年养护院、养老院等，社区养老主要包括老年日间照料中心。由于区域发展和人口结构的变化，将出现既有建筑改、扩建为养老设施的建筑，如原幼儿园、小学、医院等改造为养老设施项目，其建筑设计可以按本规范执行。

我国的老年居住建筑则以养老院为主，有不同的类型，公立老年之家以特别养护为主，根据群体差异分为不同类型，包括完全自费和低费等，老年人可以结合自身各个方面条件和经济情况选择[1]。当前养老居住建筑设计包括：养老设施、老年养护院、养老院、老年日间照料中心、养护单元、亲情居室等，需要结合具体情况进行选择。

2 当前城市老年居住建筑设计现状

近些年来老年住宅建筑逐渐受到国家和社会的关注，但是从现状来看，存在很多问题，以下将对当前城市老年居住建筑设计现状进行分析。

2.1区域发展不平衡

经过多年的努力，人们的居住环境和条件等逐渐改善，从数量上看，城镇老年人的住房地问题逐渐解决，但是由于各个城市住宅发展和建设存在不均衡的现象，需求不相等，尤其是很多大城市，老年人住房紧张的现象时有发生。考虑到老年人特有的生理和心理特点可知，在楼层和房屋设施设计过程中必须使其满足老年人的生活需要，保证独立生活。如果存在居住环境设计不合理或者其他方面的问题，势必增加整体管理难度[2]。

2.2养老住房条件差

养老结构的利用率比较低是当前存在的重要问题，我国现有的老年住房和发达国家相比存在一定的差异，其原因有两点，其一是资金不到位，住房条件好坏直接和资金利用率挂钩，如果资金投入不足，则会导致很多基础设施得不到完善，入住率低。其二是需求紧张，当前家庭结构出现变化，独生子女家庭增多，传统的家庭在养老方面很难实现，越来越多的老年人希望入住条件好和服务周到的老年公寓，但是当前养老机构建设后，部分老年人不愿意入住，导致入住率降低，甚至出现养老设施闲置的现象。

2.3老年社区规划不合理

当前在老年社区设计中，对周边设施有严格的要求，但是在实施过程中限制了设施的落实。当前社区在老年规划建设中起到重要的作用，社区建设中对周围医院、公园和公交等市政实施建设有严格的要求，当前社区建设以盈利为主，整体价钱比较高，导致入住率低。

2.4无法满足养老需求

传统的居住模式以共居为主，此类居住模式的使用功能以中青年为主，无法满足养老需求，多层建筑没有电梯，后期改造的性价比较低，导致上下楼不方便，长期待在家里降低老年人的生活质量。从设计角度而言，如果不能满足养老心理需求，则会出现很多其他问题。

3 城市老年居住建筑的设计要求

在城市发展过程中对老年居住方案有严格的要求，在方案落实阶段需要严格按照设计类型实施。以下将对设计要求分析。

3.1建筑空间环境设计

建筑空间环境的预设是重点，在实施过程中，要提前对矛盾心理掌握，在空间规划合格选址过程中，要根据具体要求进行设计，避免出现设计不当或者预设不合理的现象。老年建筑环境需要保证阳光充足，通风良好，室内设施的摆设也是重点。室外要具备娱乐设施，供老年人进行各项活动。户外设计要从绿化角度入手，营造出适合老年人休息和娱乐的场所。以座椅设计为例，为了为老年人提供方便，必须合理设计大小和幅度，尽量减少对日常行为的影响[3]。

3.2建筑空间私密性设计

老年的生活空间是由自己支配的，患者自身生活习惯不同，多数老年人希望自己的隐私得到维护，因此在公寓设计中，要避免由于个人生活习惯或者差异等引起摩擦。根据医学研究表明，寂寞孤独的情绪对老年人有一定的消极影响，在居住建筑设计中需要创造良好的交往条件，并局部加宽，围合成四合院、三合院的平面布局，其室外庭院即为交往空间。

3.3建筑空间无障碍设计

老年使用的建筑空间需要为老年人提供移动性和安全性的设施和服务，居住楼层以低层为主，高层必须安装电梯。住宅房间安排在一个水平面上，采用缓坡道代替台阶。老年住宅房间门洞需要加宽，便于轮椅通过。住宅内需要设立储藏室和壁柜，需要引起重视的是为了避免出现安全隐患，需要提前设立安全指标，提升注意力。尤其是在楼梯和拐角处必须设立明确的标志。除了进行安全方案外，在建筑内需要多设立扶手[4]。

4 老年居住建筑设计方案

设计老年建筑的过程中，从目的性、方案和实际设施等方面入手。为了体现出便利的特点，要遵循长时间维持独立生活的能力。从生理学的角度而言，进入到老年后，身体机能下降，功能也降低，导致老年人身体比较弱，行动缓慢，体力下降，因此在整体设计过程中可以从方便性和经济性的角度入手。

针对现有设计类型的具体要求可知，相关工作人员必须严格按照预设模式实施，使其符合老年人设计要求。

5 结语

城市发展水平不断进步，在居住建筑设计过程中涉及到很多方面的知识，包括心理学上、医学上和社会学等方面，在整体建筑设计过程中要借鉴国外的经验和教训，制定符合国情要求的政策，落实老年建筑设计规范要求。根据事业化发展形式和产业化形式可知，遵循以人为本的理念，能完善社区公共设施，做好老年住宅的外部建设工作。

[1] 宋 莎.中小城市老年人居住建筑模式研究[J].浙江建筑,2016,33(7):5-8.

[2] 曾 磬,石孟良.适应人口老龄化的城市住区功能优化[J].四川建筑科学研究,2013,39(3):261-264.

[3] 王世超,赵 淼.浅谈我国城市老年居住建筑的设计要求[J].黑龙江科技信息,2010(34):280.

[4] 高 洁.人口老龄化对城市居住区规划的影响[J].中国高新技术企业,2011(19):171,182.

[5] 深圳市规划与国土资源局课题组.老年公寓的市场需求与政策扶持[J].中外房地产导报,2011(18):17-18.

DiscussiononthedesignofurbanelderlylivingbuildingsinChina

NiuXiaoli

(ShanxiChinaSenteArchitecturalEngineeringDesignandResearchInstitute,Taiyuan030002,China)

The development of urbanization has gradually improved, and the living environment has a higher demand. There are many problems that have been affected by other factors in the design of elderly living buildings. In order to study the urban elderly residential building environment design measures, this study to aging analysis of the status quo, the current urban residential design of the elderly as the basis for the design of how to conduct analysis.

elderly, residential building, design requirements

1009-6825(2017)29-0029-02

2017-08-01

牛小利(1969- )，男，工程师

TU241.93

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