刘梅

[摘 要] 房地产行业作为一种先导性行业，其市场的变化往往反映着也影响着某一区域内经济的发展，房地产的过快或过缓发展都将对地方经济产生负面影响。以重庆市江津区为例，房地产市场变化对江津区居民消费水平、城市综合开发的进度、社会就业以及对城市用地结构、资源配置都产生影响。地方政府应理性地促进房地产业发展，改善住房供需结构，以促进房地产市场对地方经济的良性影响。

[关键词] 房地产市场变化；地方经济；影响；建议

[中图分类号] F293.3 [文献标识码] B

[文章编号] 1009-6043（2017）04-0055-02

一、引言

所谓房地产业，即从事房地产的投资开发、经营、服务以及管理的行业。房地产业之所以能够成为支柱性产业亦或是先导性产业的一个重要原因在于，它为经济发展提供了最基本的物质条件。无论是企业的生产经营还是工人的生活居住甚至是居民的日常消费，都依赖于房地产行业。因此，一个地区经济的发展离不开房地产业的发展，从特定角度来看，房地产业的充足供应是保障地方经济稳定发展的重要因素。

以重庆市江津区为例，在其行政区划内，与房地产相关的行业多达50多个，不仅涉及农业种植等第一产业，同时还涉及建筑机械工业、建材工业等第二产业和通讯业、生活服务业等第三产业。因此，房地产业又可以说是一个具有高度关联性的行业，地方经济的发展依赖于房地产业的稳定发展。因此，探讨房地产市场变化对地方经济的影响，并依此提出促进房地产市场稳定发展的建议具有重要意義。……