杨红旭

自2010年以来，大众已经逐步消化了房产税预期，因此，在房产税最终开征后，预计并不会严重影响房价走势。

近期，关于房产税的消息又多了起来。不少专家和“大V”纷纷发表观点，认为房产税很快就要来了。他们的重要依据是近期中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》（以下简称《指导意见》），其中明确提出：“支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。”

过去1年多，在部分城市房价高涨、投资投机需求旺盛的市场条件下，在中央提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的方针下，被很多人视为房价“大杀器”的房产税，一有风吹草动，就立即获得媒体追捧，唬住了不少“吃瓜群众”，没房的人热情期待，多房户则提心吊胆、心烦意亂。

先来回顾一下近十几年来房产税的传闻史及政策口径的演变史。

2003年，6省市启动物业税空转试点工作。

2007年，试点城市扩大至10个省市。

2010年，开始不提物业税，转而开谈房产税。

2011年1月，上海和重庆成为对住宅开征房产税的试点城市。

2011年12月，中央经济工作会议首次提出，要推进营业税改征增值税和房产税改革试点。

2013年，十八届三中全会提出，加快房地产税立法并适时推进改革。

2014年3月，全国两会政府工作报告要求，做好房地产税立法相关工作。

2015年7月，时任财政部部长楼继伟表示，将配合做好房地产税立法工作，加快房产税立法并适时推进改革。……