中国经济网北京3月20日（记者张雪）近日，全国新一轮楼市“限购潮”滚滚而来，房价、限购、限贷等热词刷爆了朋友圈。据中国经济网记者不完全统计，进入3月以来全国至少有17个城市启动了新版限购令。

截止记者发稿，17个出台限购新政的城市为北京，河北保定、涿州、涞水县、张家口市崇礼区，河南郑州，浙江杭州、嘉善县，江苏南京，安徽滁州，山东青岛，湖南长沙，广东广州，江西南昌、赣州，海南三亚。

北京楼景中国经济网记者张雪/摄

三四线城市限购or去库存？

值得注意的是，本轮限购除了北京、广州、南京、杭州等一二线热点城市升级限购政策之外，很多三四线甚至五线城市，如江西赣州、安徽滁州、河北保定、涞水县等也开始启动调控政策。

社科院工业经济研究所研究员曹建海在接受中国经济网采访时表示，此轮限购城市中的河北张家口、涿州、涞水等属于环北京区域也就是北京市场，算是一线城市而并非三、四线。

三亚属于热点城市，1月涨幅居全国首位，限购可以理解。

而以上海为中心，周边城市浙江嘉善县、浙江杭州、江苏南京也在此节点加入限购升级队伍。这些区域地理优势受到上海住房购买力外溢等因素影响。

“限购”其实是饥饿营销？

“看起来是“限购”其实是个促销的概念，饥饿营销。”青島大学互联网金融研究院院长易宪容向中国经济网表示，“很多限购政策允许外地的居民购买一套住房，实际上就是鼓励外地居民买房。”易宪容说，限购让房产变得奇货可居，很多外地居民本来没有购买意愿，限购后担心今后买不到，反而会提高购买意愿。……