3月17日北京市房地产市场调控新政发布后，网上流传一些通过离婚规避新政的办法，记者采访权威部门后，郑重提醒大家，通过离婚规避新政的办法不可行！因为贷款记录是按家庭算的，不管本人还是配偶，只要贷过款的，就算有贷款记录了。

两种情况:算有贷款记录

一种情况：离婚前夫妇双方购买住房时申请过贷款，不管你是借款申请人还是共同申请人，也不管贷款是否已还清，夫妇双方都将有贷款记录了，即使离婚了，也不管离婚后双方是否分别组建了新家庭，还是仍然单身，那么本人（或新组建家庭）名下都算有贷款记录。

第二种情况：夫妇一方曾在结婚前贷过款的，不管是否房子已卖或贷款已还清，那么家庭名下都算有住房贷款记录了，再购房申请贷款时按二套房贷政策执行。

北京出台调控新政当天 ,3 月 17 日深夜 , 广州紧随其后 , 也将限购升级。根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(以下简称“通知”) 内容 , 此次广州调控新政的“猛料”包括 : 社保 3年改为5年 , 同时执行认房又认贷 ；增城、从化仍未纳入限购范围 , 继续执行此前的政策。新政从3月18日起正式执行。

《通知》规定 , 非本市户籍居民家庭能提供购房之日前 5 年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的 , 在本市限购 1 套住房 , 非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。……