辽宁省不动产登记中心 李 艳晶

文/北京世纪国源科技发展有限公司方媛

辽宁省国土资源厅宣传中心张晟南

研究资源国土

浅谈农村居民点用地管理问题及对策

辽宁省不动产登记中心 李 艳晶

文/北京世纪国源科技发展有限公司方媛

辽宁省国土资源厅宣传中心张晟南

随着农村经济的迅速发展，农民的生活水平不断提高，农村的建房数量呈现出快速增长的势头。由于居民点布局缺少整体规划指导控制，规划严重滞后，加之农民建房随意性大，农村居民点像满天星一样分散布局，村庄不断外延，土地大量浪费，农村建设用地的集约利用问题日益突出。做好农村居民点用地管理工作，不仅关系到土地集约利用和耕地保护，更关系到民生和发展。笔者结合自己多年的土地管理工作经验，就如何加强农村居民带点用地管理工作进行了探讨和思考。

现状及特点

随着我国城镇化的快速发展，我国农村的剩余劳动力逐步转移到城镇，农村人口流入城镇后，致使一些农村住宅出现空置，但是空置的旧宅基地并没有相应的退出来，村庄也未因常住人口的减少而归并。农村居民点用地占地规模大，空置、闲置多；甚至出现大片空地，造成“空心村”现象；由于农村宅基地管理的不到位，规划不合理，农村居民点建设基本上处于放任自流状态，农户建房选址比较随意，用地规模不受控制，超标现象突出，农村居民点继续悄然向外扩展和延伸。……