林镇荣

摘 要：随着人们生活质量的逐渐提高，对于房屋建筑质量也提出了越来越高的要求，建筑屋面作为房屋建筑的重要组成部分对于整个建筑的防水有着不可忽视的重要影响。下面文章主要针对建筑屋面常出现的几种渗漏现象进行简要的分析与总结，并就其存在的原因提出了合理化的解决措施，从而为房屋建筑质量的提升奠定基础，并促进其相关方面的良好发展。

关键词：建筑屋面防水；渗漏；原因；防治措施

从建筑屋面防水特点来讲，产生渗漏的原因是多方面的，渗漏问题的出现也是至今影响其房屋建筑质量的主要因素之一，所以必须从施工规范、设计、施工工艺等方面进行阐述，文章结合实际情况针对常出现的几种问题进行详细地分析，为相关工作者提供一定的参考意见。

1 建筑屋面渗漏问题

1.1 屋面防水渗漏的主要部位

从某种意义上来讲，经常发生防水渗漏的部分主要体现在管道口、水落口、地漏及与房屋接触的部位上，还有则是女儿墙、纵横墙、山墙等阴阳角或是拐角处。此外，伸缩缝、沉降缝、分隔缝等部位也是极易出现渗漏等现象。

1.2 建筑屋面渗漏的原因

顾名思义，产生的原因也是多种形式，从客观因素上来讲，主要体现在建筑施工中所使用的建筑材料不合格或是质量不达标所导致的，这在一定程度上就大大降低了防水的性能。从主观因素上来讲，相关建筑人员在进行房屋建筑施工过程中由于主观认识不到位，对于质量问题存在着不重视等现象，导致施工工艺难以符合质量标准要求，这也将在很大程度上导致渗漏现象的出现。下面就进行详细的原因分析：

1.2.1 客观因素

气温变化是影响房屋渗漏的主要客观因素之一，气温所产生的热胀冷缩极易会使建筑材料发生变化，当受到气温变化时，建筑材料会使房屋出现干裂、爆皮等现象，从而导致渗水问题的出现。结构变形是客观因素中的另一主要因素，这主要与自然灾害等现象有关，当出现较大强度的大风或是地震等自然灾害，就会由于地球引力的变化导致房屋变形，从而使得渗水问题出现，长期以往将对房屋质量构成威胁，对此也会危及到人们的生命财产安全。

1.2.2 防水设计方面

防水设计主要体现在人为的主观能动性等方面，在防水设计过程中，相关建筑人员必须做好事前的准备工作，针对要进行的房屋建筑事前对其材料的使用与选择做出一个合理的规划与设计，方能使得质量符合建筑标准要求。其次，在注重结构设计的同时，还要将房屋防水设计参考在其中。尤其是在设计房屋坡度的过程中，一定要针对落水口进行合理位置的确立，使得设计要求符合实际施工作业要求，这样不仅仅可以避免渗漏现象的发生，更能对其排水提供可靠的保障。此外，在防水设计过程中，还要将新材料使用其中，防止老化材料的使用。

1.2.3 施工管理方面

施工管理建设在整个房屋建筑过程中有着不可忽视的重要影响和作用。在材料选择选取上，要保障其质量必须符合建筑材料的要求。按照相关说明进行合理化的施工管理，为保障其施工质量及进度的有效完成提供一定的支持。其次，施工管理建设方面，还需要组建一支专业性比较强的施工队伍，增强其责任心和使命感，就施工过程中存在的不足要进行合理化的解决，不断提高其施工工艺的操作水平。最后，相关管理人员要做好最后的验收工作，实时对其监督管理，方能做到防患于未然，避免严重事故的发生。

1.2.4 防水材料方面

建筑材料的使用是其主要的影响因素，但是在实际施工过程中，有一些人将其劣质的防水材料应用于其中，这就给安全质量埋下了较大的隐患。所以商家在选择的过程中要遵循一定的原则，将质量比较好的建筑材料运用其中，极大的发挥其材料本身的性能。

2 建筑屋面防水渗漏的主要防治方法

2.1 屋面防水渗漏的处理方法

（1）处理鼓泡现象。鼓泡现象是比较常见的一种质量问题，针对其出现问题的严重性及所产生的后果可以通过两种方式加以处理：一种是当鼓泡面比较小的时候，可以先固定其材料，然后使用专业的器具将其鼓泡的部位刺破，然后将空气排出，待打扫干净后再进行重新加固；另外一种则是当鼓泡面积比较大的时候，要依据具体实际情况进行分析处理，必要的时候要将整个防水层进行清除，重新铺设，这种方法虽然有效，但是将耗费大量的资金。所以，在鼓泡面积比较小的时候就应该及时恰当处理，方能降低损耗。

（2）处理沥青油毡卷材防水层流淌现象。通常情况下，沥青作为一种凝固型的施工材料，当达到一定温度的时候，会出现融化以及流淌的现象。施工人员在铺设沥青油毡卷材防水层的时候，对材料的配比把握得不够准确，并且在铺设的过程当中，违反了均匀铺设的施工要求，造成流淌现象。基于此，首先，合理配备沥青材料的混合比例，增强其耐热性；其次，在铺设的时候，注意均匀铺设；最后，如果沥青油毡卷材防水层已经出现了较大面积的流淌，则需要重新进行铺设。

（3）处理卷材开裂现象。若屋面防水材料出现卷材开裂，整个防水系统就形同虚设，处理的方法如下：把裂缝的两侧的保护层材料清楚，宽度控制在60cm左右，清除附近杂物，包括灰层。将冷底子油均匀地涂刷在裂缝处，等到起全部干透凝固之后，往里填充防水密封膏，填充的高度应高出平面防水层约5cm；将一层卷材条均匀地铺设在裂缝的砂锅面上，随后加铺防水层。对于裂缝后期的修补工作也要加以注意，建议采用热熔法将防水材料融化后注入，用以修补固定，而不采用常规的混凝土修补法。

2.2 屋面防水渗漏的预防方法

（1）注重细节工作。细节决定其成败，对于建筑房屋防水設计而言也是如此。在进行施工过程中必须将细节给予足够的重视。操作人员在进行实际施工作业的环节时，要将质量标准贯彻始终，尤其是针对缝隙处的处理，要增强其紧密度，使用较好的原材料。其次；在对防水层的收口处理方面，必须要保证防水层对整个屋面的覆盖率达到百分之一百的时候，才允许进行收口工作，并且要把边缝压实，宽度控制在5-10cm之内。

（2）屋面防水施工方法。在屋面项目的防水施工过程当中，正确的施工方法是：屋面结构层完成，找平结构层表面，结构层干燥及清除表面杂物后涂刷冷底子油，待冷底子油干却之后，进行柔性防水层铺设，放置挤塑型聚苯隔热板和无纺布，采用配筋细石混凝土作为保护层和建筑找坡层，随后再找平，找平完毕，加以检验，检验的方法主要采用的是水漫检验。堵住屋面平层的排水口，蓄水至3cm深，连续浸泡2h，观察是否存在漏水现象，如果存在，可进行局部修补。经调察分析，75%以上的建筑物漏水都是发生在屋面平层之上，其中有两大原因，一是屋面平层受自然因素的影响最大，二是屋面的防水施工方法失误，从而造成屋面渗水漏水的现象。常见的屋面平层的错误施工方法，一般情况下以防水层铺设不紧凑，冷底子油涂刷不均匀为主，因此在屋面项目的施工过程当中，采用合适的施工方法，以及施工材料，确保屋面的整体防水性能。

3 结束语

从上面的分析得知，作为建筑工程中的防水施工作业，其重要性对于整个房屋建筑质量有着不可忽视的作用，必须引起足够的重视，方能保障其质量及良好的使用。这就要求相关人员在进行房屋防水设计时，要重点与实际情况相结合，并采取先进的设计理念和施工工艺对其方案的实施提高保障，这样不仅能够降低成本，减少维修次数，更能很好地保障其质量，促进其发展。

参考文献

[1]周彦峰.屋面防水渗漏的原因及防治[J].科技致富向导，2012，3：404.

[2]王慧娟.建筑工程的屋面工程及防水工程分析[J].江西建材，2015（15）.

[3]吴迪.屋面防水工程的质量问题分析及防治措施[J].房地产导刊，2015（4）.