中央“禁炒令”：房子是用来住的

2016年的楼市可以用“先扬后抑”一词来形容，如果说上半年热词是房价暴涨，那么下半年的热词毫无悬念是调控政策出台，而且这一趋势正不断延续。进入2017年，房价是将重复历史，还是继续调整，还需要看政府的手抓得有多紧。

分析人士指出，2016年以来，中国一些地区房价上涨过快、投机炒作特征明显。同时，2016年12月发布的胡润财富报告指出，中国亿万富豪25%为炒房者或股民

近日，中央经济工作会议上透露出的经济信号受到各界关注，会议强调，“房子是用来住的、不是用来炒的”，这被业内人士称之为“禁炒令”。看来炒房者今后需三思而行了。

2016年房价一路撒欢

对地产商来说，2016年的房地产市场是一路撒欢的一年。

根据百城房价指数，2016年一季度，一线城市房价平均上涨了7.02%。一线城市楼市火爆的气氛随之向周围二三四线城市转移。8月18日，国家统计局公布数据显示，7月，合肥、厦门、南京3个二线城市新建住宅价格涨幅领跑，同比涨幅达到30%以上，环比涨幅达到3%甚至4%以上，超过北上广深等一线城市。事实上，上述热点二线城市已经迎来了十几个月的房价连续上涨。

疯狂的房价背后有两大推手——信贷和地价。央行发布的7月份信贷数据显示，该月人民币贷款增加4636亿元；其中，住户部门贷款就增加4575亿元，占比高达99%。

除了信贷，地价对楼价的影响力也不容小觑。房价涨幅虽然已经很疯狂，但地价比房价还要疯狂。面粉普遍比面包贵，成为2016年热点城市的普遍行情。……