张 晶

身份证号：421125198705171327 佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司

浅析建筑工程中降低造价的对策

张 晶

身份证号：421125198705171327 佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司

在建筑工程的建设过程中，对建筑工程造价的管理是至关重要的，造价管理会直接影响建筑项目的投资效益以及建筑质量。对于建筑工程造价的主要影响因素在于建筑图纸的设计、建筑造价人员的因素、建筑政策方面的因素以及施工管理因素等。本文立足于笔者多年建筑经验的基础上，针对于建筑工程造价的影响因素进行深入性分析，并且针对于工程造价降低提出了一定的建议对策。

建筑工程；降低造价；对策

引言

工程质量、工期和成本是工程项目管理的三大目标，只有在保证工期和工程质量的前提下最大限度的降低工程的成本，企业才能获得更多的利润，增强自身的竞争力。但是受管理水平、技术条件、政府政策以及其他原因的影响，工程造价过高，工程造价超概算的现象严重，工程的盈利空间被一再压缩。建筑施工企业需要加强对工程造价内涵的认识，采取有效的措施降低工程的成本，实现投资效益。

1 影响建筑工程造价的因素

1.1 影响建筑工程造价的人为因素

影响建筑工程建设中，人是关键的因素，在造价管理中，人为因素也是非常直接的影响因素。建筑工程建设不仅涉及的范围广，而且建设内容复杂多样，所有参与建筑工程的人员除了设计人员、专业技术人员、施工人员之外，还包括造价人员。任何一个工程建设环节中，如果工作人员缺乏责任心，不具备较高的专业技术水平，都会不同程度地影响到建筑工程造价管理。特别是建筑工程建设中，没有对造价控制采用过程性控制的方式，就导致工程建设中没有控制好工程的成本，更没有控制好工程质量以及工程进度。此时，如果工程建设中财务管理人员和造价管理人员都没有承担起责任，就会导致建筑工程造价在控制管理上存在局限性。

1.2 影响建筑工程造价的施工因素

影响建筑工程施工是工程建设的重要环节，也是资金消耗量最多的环节。所以，施工因素对建筑工程造价具有一定的影响。建筑施工是基于设计图纸而展开的，要求具体的施工符合设计图纸的要求是控制工程造价的关键，这不仅关乎到建筑工程质量，也关乎到工程造价控制。如果工程施工与设计图纸存在不符合之处，就必然会影响工程质量，导致工程造价提升。

1.3 影响建筑工程造价的政策性因素

影响建筑工程造价的政策性因素在于一些行政部门对建筑市场的宏观调节作用。如果工程建设中没有政策性的文件指导工程运行流程，就会影响建筑工程的顺利展开。同时，缺乏法律规定的指导，也会导致工程造价管理中存在不安定的因素，诸如人工消耗的费用缺乏科学合理性、定额单价缺乏准确性、设备工具的资金消耗没有合理规划等等，都会不同程度低影响工程造价。

2 建筑工程中降低造价的对策

2.1 强化对建筑工程施工造价控制的关注

施工阶段在建筑工程中是较为关键的阶段，对工程造价有着直接的影响。建筑工程中施工所用的时间相对较长，建筑施工中的建筑材料价格、建筑施工人员调整以及建筑机械设施的价格都会发生一定的变化，总而言之，会影响到建筑工程的造价水平。所以，在建筑施工时期，要进一步增强建筑施工用来设计的图纸，控制建筑施工质量，还要采取相应的方式对工程造价进行管理控制，避免一些外在因素对工程造价造成一定的影响。要系统性的全面掌握建筑工程造价的详细情况，立足于现阶段市场的实情，要按照市场的具体变化对合同价款进行相应的调整以及合理化的投资，不冒然进行工程造价的投资，降低工程造价的成本，进而能够有效的建立起完善的工程造价体系。

2.2 完善市场监督体系的建设

在现代化市场经济体制大背景下，应当主要以市场为主导进行相应的经济活动，促使企业产品与经济市场之间能够相辅相成，进而实现利益最大化。因此，在建筑工程造价预算的过程中要严格遵守经济市场的要求以及发展规律，实现市场监督体系的完善建设，逐渐提高市场的主导地位，并且实行标准化的管理机制。建立起一套完善性的市场管理机制，能够调动建筑市场充分发挥调节作用，从而创设和谐化的市场监督环境，进一步的实现建筑工程施工单位之间公平性竞争的市场规律，并且要确切的保证好建筑施工单位双方的合法权利与效益。在这过程中，政府要积极地发挥监督职能，对施工单位工程造价进行相应的调控，使其从宏观控制与建筑工程两个管理方面进行工程造价调控。

2.3 改变设计收费办法，实行设计质量奖优罚劣的制度

一般地，设计单位在进行工程设计时，会按照比较保守的方式，使设计方案最优化，然而不能真正的实现最经济、最实用。因此，应要求设计单位在批准的项目投资限额内，通过计算机辅助手段采取动态控制方法，在设计的各阶段对投资计划值进行多方案的动态分析和比较。建设单位要做到奖罚分明，按设计过程节约的投资额给予一定比例的奖励，反之，对超投资限额的设计给予一定的罚款，从而使工程预算在设计阶段就可以得到较好的控制。在保证安全和不降低功能的前提下，通过采用新材料、新方案、新技术、新工艺，达到节约工程投资的目的。

2.4 加强工程结算阶段的工程造价管理

施工单位在施工完毕之后，需要编制工程花费的表格，由相关单位进行审批，对于工程的索赔款要进行及时的收取，减少工程不必要的支出和浪费。此外，项目管理人员和监理人员要对国家政策、税收政策、投资方向和宏观管理政策进行分析，采取有效的措施来降低工程的整体成本，提升企业的盈利空间。

结束语

综上所述，为了防止建筑工程造价出现严重的偏差，对投资单位的经济效益，以及整个社会效益产生了不利的影响，需要在工程造价环节上做出具体明确的规划，对建筑工程造价影响因素进行科学的分析，深入施工现场，收集掌握施工相关资料；优化设计方案；推行限额设计；建立完善的市场监督体系；提高建筑工程造价管理人员的素质，在保证工程质量的基础上，降低工程造价成本。

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