刘东乾 张辉

（河南建达工程咨询有限公司，河南 郑州 450000）

房建工程管理及施工技术

刘东乾 张辉

（河南建达工程咨询有限公司，河南 郑州 450000）

近年来，随着我国社会经济的稳固进步和科学技术的飞速发展，人们对于住房体验的要求有了明显提高，对于房建工程管理工作越来越重视。然而，在房建工程规模逐渐扩大的同时，房建工程管理的难度随之明显增加。同时因为种种因素的影响，我国许多房建工程施工企业的管理工作中普遍存在着各种各样的问题。基于此，本文就房建工程管理工作展开深入的分析，并对房建工程施工技术进行详细的探讨，以期能够为房建工程管理部门一些建议。

房建工程；施工技术；质量管理

随着社会的进步和城市建设进程的逐渐加快，人们对于房建工程施工技术与施工质量的要求越来越高，这就要求房建工程的施工人员必须不断增强自身的责任意识，并积极学习与使用更加先进的施工技术，从而有效促进施工效率和施工质量的整体提高。同时，鉴于目前我国房建工程管理的现状，必须对房建工程管理的具体内容进行分析，并不断加强技术创新，保证房建工程施工安全、顺利、高效、保质地进行，推动房建工程施工企业及整个行业的发展与进步［1］。

1 房建工程管理

1.1 进度管理

一般在房屋建筑工程施工开始之前，施工企业往往会先对施工现场的地质、水文、气候等多项因素进行较为细致的勘察，并根据客户要求制定完善的、科学的施工方案和施工进度管理计划，然后经过可行性分析后，可以进行正式施工。其中，良好的施工进度管理计划不仅是保证整个施工工程能够有条不紊地进行和各施工单位能够互相协调开展工作的关键，而且是保障施工企业和客户切实经济利益的根本。只有制定好施工进度管理计划，才能有效保障工程进度管理工作的正常进行。此外，房建工程进度管理工作还涉及到对施工各种不确定因素的管理，如对施工人员、施工材料、施工技术、施工设备的管理。首先，房建工程管理人员应对整个施工队伍进行实时的监督与管理，尤其是对施工人员操作行为规范的管理；其次，房建工程管理人员应对施工工作所需要用到的施工技术、施工设备、施工车辆进行全面的协调，如各类设备的保养和检查、施工车辆的进场时间控制、技术人员的安全保证等；最后，房建工程管理工作还包括对施工材料的检查等，不仅是保证施工材料能否达标的关键，还是减少不必要材料浪费现象的主要措施。

1.2 质量管理

对于房建工程来说，质量永远都是第一位，因此房建工程的质量管理工作始终都应具备足够的重视。首先，在进行房建工程质量管理工作时，管理人员应严格根据企业管理部门所指定的质量验收标准进行合格负责的管理，从而保证施工质量在最大程度上达到企业的工程质量验收标准；其次，在房建工程出现质量问题时，如果质量管理人员不能及时的发现和解决。就很容易使整个房建工程存在很大的安全隐患，且直接影响到日后客户的居住安全和居住体验，因此房建工程质量管理工作对于管理人员的要求较高，除了要求管理人员应具备足够的安全意识和责任意识外，还应具备专业的理论知识和技术能力，能够在第一时间发现质量问题并加以解决，从而确保工程的安全性，促进工程质量的提高；最后，随着科学技术的进步，房建工程的工程量越来越大，涉及的领域和专业也越来越广，对于各施工单位之间的协调性有了新的要求，这就导致在施工过程中很容易出现某一部门施工质量不达标而导致后续施工单位无法正常施工的现象，因此房建工程质量管理部门必须严格按照施工管理计划进行监督和管理，及时对已经完成的施工部分进行检查，一方面努力降低成本投入，减少因返工而浪费的人力物力和施工时间，另一方面也应注意对人力、物力、资源等多方面的有效配置，尽量保证工程能够顺利、连续的进行，促进施工效率和质量的提高。

1.3 成本管理

在保证房建工程施工质量的前提下，如何降低施工成本，促进企业经济效益的提高，始终是每一个房建工程施工企业所重视的课题。而针对目前我国房建工程实际的施工管理现状，减少施工成本的方法主要有两方面：一方面，完善房建工程的施工方案，在施工之前便详细准确地确定施工所需的各类材料、各类资源，从而防止材料剩余现象的发生；另一方面，应加强对施工过程的监督，从根本上防止质量问题的出现，减少因返工而浪费的资源和材料，从而达到有效降低施工成本的目的［2］。

1.4 安全管理

任何工程的施工，一旦出现安全事故，就很容易造成整个施工工作的延误，并严重影响企业的信誉和经济利益，同时对施工人员的生命安全也会造成很大的威胁。因此，保证施工的安全始终是房建工程管理工作的重中之重。首先，房建工程管理部门应加强安全宣传教育力度，提高施工人员操作规范，尽量将安全隐患扼杀在摇篮之中；其次，应加大资金引入力度，积极引进更加先进、科学的技术设备，争取实现危险操作的全自动化；再次，应明确责任制度，建立健全完善的巡回检查机制，并努力构建一支专业的应急事故抢险队伍，保证在事故发生时，能够以最快速度发出预警并加以解决，将事故影响降至最低；最后，应加强对施工现场的管理，如定期对消防栓、灭火器等消防设施进行保养和检查，保证在事故发生时遇难人员能够采取一定的自救措施。

2 房建工程施工技术

2.1 钢纤维混凝土施工技术

钢纤维混凝土是当前房建工程中常用的一种混凝土材料［3］。数据显示，当混凝土中的钢纤维含量在1%～2%时，混凝土的拉伸强度会提高40%～80%，而且其弯曲程度和剪切程度也会有明显的提高。但是，在运用房建工程钢纤维混凝土施工技术时，必须注意以下几点，否则会影响到混凝土材料的质量。首先，钢纤维混凝土的坍落度比普通混凝土要低，在运输过程中很容易由于气候等外界因素或设备的运行故障等而造成坍落度的降低，进而导致施工作业失败，因此应注意对钢纤维混凝土的保护，尽量将其坍落度控制在正常幅度内；其次，在确定施工抽水设备时应遵循就近原则，应充分考虑设备的跨度和范围；最后，应规范操作人员的操作行为，防止因操作不当对钢纤维混凝土的质量损坏。

2.2 斜屋施工技术

斜屋施工技术同样是房建工程中应用十分广泛的一门技术，而由于其施工的特殊性，在施工中所需要注意的关键点也较多。一方面，应采用单面支模的方式进行混凝土的浇筑施工；另一方面，应采用从上到下的混凝土浇筑顺序，并在混凝土干燥完毕后再进行振捣。

2.3 钢结构施工技术

在对房建工程钢结构建筑进行施工时，最需要注意的便是对施工节点受力情况的监测，尤其是在面对不合要求的施工节点时，应坚决进行返工，以防止安全事故的产生。

3 结语

随着人们生活质量的提高，对于住房质量的要求提到了一个新的高度，这就要求每一个房建工程管理人员必须提高认识，将质量、安全、成本、进步等多方面管理工作落到实处，保证工程施工的质量和效率，从而有效促进我国房建工程施工行业的发展与进步。

［1］赵允浩.房建工程中大体积混凝土施工技术探讨［J］.工程技术（全文版）：00014.

［2］张晓阳.房建工程的施工技术分析与管理探讨［J］.四川水泥，2014（11）：66.

［3］王彦斌.浅析房建工程深基坑施工常见问题及施工技术探讨［J］.建材发展导向，2014（5）：13.

Management and Construction Technology of Housing Construction Project

Liu DongqianZhang Hui
（Henan Construction Engineering Consulting Co.,Ltd.，Zhengzhou Henan 450000）

In recent years,with the steady progress of China's social economy and the rapid development of science and technology,people's demand for housing experience has been significantly improved,more and more attention has been paid to the management of building construction projects.While the scale of housing construction is gradually expanding,housing construction project management difficulty also have increased significantly.At the same time, because of the influence of various factors,there are various problems in the management of many housing construction enterprises in our country.Based on this,this paper carried on the thorough analysis to the housing construction project management work,and discussed the housing construction technology in detail,in order to be able to provide some suggestions for the management of housing construction projects.

housing construction；construction technology；quality management

TU71

A

1003-5168（2017）05-0104-02

2017-04-07

刘东乾（1980-），男，本科，工程师，研究方向：工程咨询。