江西财经大学 曹庆龄

锦绣华都商业街位于福建省龙岩市新罗区，周边居民区集中密布。设计区总面积为4530平方米，根据相应的法律法规，以及场地现状，该项设计提出的设计理念是：“简约”—“时尚”。根据商业街的功能需要，把区域划分为缤纷商业街、美食街、趣艺街等三大区域，并设计休闲广场一个，区域内道路采取人车分流，以环形道路为主。植物景观设计采用“一树一路”“一路一花”“一路一景”等。设计后的“锦绣华都”成为龙岩市城市商业街的浓缩和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。商业街因商业店铺的集中而形成了集购物、休闲、餐饮等功能为一体的空间，其设计的核心价值在于让空间变得实用并且舒适。位于住宅小区的商业街，可以改善商业街车行交通空间与步行街交通空间的隔离问题，提高当地居民的生活环境质量。

商业街；景观；设计；龙岩市

锦绣华都商业街景观方案设计

江西财经大学 曹庆龄

1 项目概况

龙岩市是福建省地级市，位于福建西部，地处闽粤赣三省交界，东临厦门、漳州、泉州，南邻广东梅州，西连江西赣州，北接三明。龙岩属于内陆邻海城市，是海峡西岸经济区延伸两翼、对接两洲、拓展腹地的交通枢纽与重要通道。龙岩市属亚热带海洋性季风气候。龙岩市位于北纬24度23分～26度02分，东经115度51分～117度45分。东西长约192千米，南北宽约182千米，总面积19027平方千米，占全省陆地面积的15.7%。锦绣华都位于龙岩市新罗区，北临虎岭街，西接中山西路。

设计区域面积为4530平方米，该区现状为住宅小区商业街，设计单调，人流量大，但是没有休息的地方，没有停车位，造成乱停车、堵塞交通等问题。

2 设计依据

（1）国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章

（2）建设工程相关批准文件

（3）基础资料

（4）设计范围详见总平面图

（5）《城市道路规划与设计规范》

（6）《城市居住区规划设计规范》

（7）《国务院关于加强城市绿化建设的通知》（国发[2001]20号）

（8）《南昌市城市总体规划（2005-2020）》（风景园林规划设计项目主要设计依据）

3 设计要求

（1）在设计中应以人的生活需求和活动为主，提供充足的公共服务设施，做到集休闲购物、娱乐购物、创造街道为一体。

（2）平衡居民区与商业街之间的关系，达到引导人流的效果。结合步行街两边景观的效果对步行街进行设计。

（3）考虑当地气候特点，合理搭配乔灌草，植物配置不能影响人的逛街活动，植物的搭配要疏密得当，达到四季有景可观。由于当地气候特殊（春季雨水充足、夏季炎热干旱），材料选择上应以乡土树种为主，有利于日后的养护与管理。

（4）景观概念希望整体为欧式的景观风格：要求在绿色环保、低碳生态的前提下，处处体现时尚的设计理念，在设计中把居民的安全因素作为重点，坚持环境建设和功能建设同步。

（5）调节色彩秩序：对商业街的路面铺装、座椅、垃圾箱等景观设施予以色彩控制，使色彩秩序不致过于杂乱而降低商业街的档次。

4 指导思想

首先，坚持功能性原则，处理好人与道路、环境、设施以及空间的关系。从大体上保持建筑、道路、绿化之间的平衡，创造一个适宜人们休闲娱乐的环境。其次，将社会、环境、经济效益统一，合理利用原有资源，改善用地结构，创造特色的建筑群体形式。第三，坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备，推广新技术。最后，坚持优势互补：周边土地的延伸利用，保留原有的特色，使之充分地完成服务区的重要作用。

5 设计理念商业街是人流相对集

中的地方，人们忙于购物和娱乐，容易产生心理上的紧张情绪，通过自然环境的介入，可以大大缓解这种紧张情绪，创造轻松、怡人、舒适的环境氛围。本方案旨在打造具有现代简约风格的商业步行街。在坚持以人为本的原则的同时，建造集时尚、购物、餐饮、娱乐于一体的新型住宅小区商业街，为住户提供多方面的服务。步行街通过商业体与临街商铺相结合，形成了一个小型的休闲娱乐空间，在这个范围内人与人、人与环境可以得到充分的沟通，建筑以英伦风和欧式风格为主，强调了建筑体量及简洁大方的造型手法，鲜明的张力以及单体造型与环境整体协调的考量，产生流动的景观效果，满足人们视觉上的需求，也使本方案有了相应的居住及商业价值。

6 设计原则

6.1 多样性原则

锦绣华都主要功能集中在餐饮、购物、娱乐健身、商务休闲等方面，设计是应该根据各功能区的不同特点进行布置，满足居民的休闲娱乐。如休闲广场、美食街、超市入口是商业街的重要组成部分。作为核心区域，要重点进行设计处理。

6.2 地方性原则

因地制宜，合理利用原有景观。顺应基址的自然条件，在设计时应根据基址的特征进行具体的对待。尊重传统文化和乡土知识，吸取当地人的经验。由于当地人依赖于其生活环境以获得日常生活的物质资料和精神寄托，他们关于环境的认识和理解是场所经验的有机衍生和积淀，所以设计应考虑当地人及其文化传统给予的启示。如趣艺街，主要展销当地产品和具有当地特色的手工艺品。

7 总体布局和景观设计

7.1 缤纷商城

整体造景采用欧式风格，环境布局随形而变，商业街两侧的景观小品布置错落有序，放置若干特色座椅，既可休息也可观赏。铺装图案贯穿整条商业街，寓示着各个景点小品在此链结，形成商业街的景观高潮。

7.2 美食街

主要人流来自商业街，因此，主入口设置在商业街入口上，与商业街形成视觉对视，在入口上设置明显标志，吸引人流，休闲座椅的设置在美食街中部形成一条轴线，制造视觉走廊。

8 道路系统设计

8.1 车行道设计

安全是小区道路的首要原则，为了确保小区交通安全，在设计中，坚持“人车分流”。规划路宽为6米。在小区内形成环线形道路。车行道为混凝土路面，满足小区居民的出行。

8.2 步行道及其设施设计

西北处以大型广场为商业街主入口，西南和东北处为次入口，方便居民出入和其他活动。

8.3 静态交通规划设计

静态交通问题就是停车问题。小区内车库不能满足居民的需要，车多库少，因此，在趣艺街旁设置停车位，避免小区内乱停车的问题，健全小区停车设施。

9 重要景观节点介绍

9.1 休闲广场

休闲广场两侧绿地和硬质铺装采用简洁的横纹线条处理手法，广场融入现代新概念、新技术、新材料，展现当代高标准商业街的风采；商业街与休闲广场紧密相连， 休闲广场的入口通道与建筑通过铺装笔直连接，引导人流方向。休闲广场面向车行道路，宽阔的凹入式空间与建筑背景，给人以欢迎开放的感觉。

9.2 超市入口

超市入口处设计有特色的景观小品，吸引人们的眼球，同时，设置一些座椅，人们在购物之余可以休息。入口为小广场设计，广场是半圆形，与商业街起到连接的作用，缓冲商业街的人流，和超市入口很好地结合，对商业街景观起到应有的作用。

9.3 街道入口

街道入口在商业街中部，两条车行道的交汇处，同时也连接美食街，方便居民休闲购物。街道入口两侧种植乔木，与后侧的高大建筑给人视觉冲突。乔木下设置花坛，花坛由花岗岩和焊接型钢材料构成，风格现代，与街面建筑相协调。

9.4 雕塑

雕塑选择具有当地特色的人物雕塑，有很强的线条性。旁边设置座椅，行人可以休息。雕塑也有路标的作用，不仅美观，实用性也很强。为居民的交通提供服务，也为人们提供便利。增加了商业街的景观。

10 植物配置

10.1 体现道路绿地景观特色

商业街的绿地景观设计要求具有其特色和风格，做到“一路一树”“一路一花”“一路一景”等。种植具有当地特色的植物，如小叶榄仁、鸡蛋花等，进一步美化商业街的环境。

10.2 发挥防护功能作用

改善商业街及其附近的地域小气候生态条件，遮阴、防尘、防风是其特有的生态防护功能。方便居民休闲时在树下乘凉，人们在逛街的同时也起到遮阴防晒的作用。

10.3 道路绿地树种选择要适合当地条件

商业街上的植物的生长条件比较恶劣，要根据本地气候、土壤等条件选择适宜当地生长的植物，有利于植物的正常发育，保持稳定的景观效果。另外，还要选择耐修剪，冠幅大，抗污染的乡土树种。植物以乔木为主，乔、灌、草相结合，形成多层次的商业街绿地景观。

10.4 道路绿地建设考虑近期和远景效果相结合

道路植物从种植到形成比较好的景观效果需要多年的时间，因此，商业街的绿地系统规划设计应有长远的观点，栽植的植物不宜经常更换。近期和远期的设计应合理安排，使其充分发挥景观效果。

11 灯光布置

在灯光设计上我们根据总体的设计风格选用了一些欧式特色的灯柱，照明手法采用间接照明，如磨砂玻璃罩、反射灯罩等。在一些重要地点上，比如休闲广场、超市入口等，要选择广场灯，不仅要起到照明的效果，还可以装饰地点。满足居民夜间活动和散步，给居民提供了便捷，还成为了夜间景观的一大亮点。

12 结语

住宅小区商业街作为居民集体使用的休闲娱乐的户外活动空间，主要的服务对象为小区居民，所以整体设计坚持以人为本，坚持节约性原则的设计思想，致力打造一条集购物、娱乐、餐饮、休闲为一体的现代商业步行街。这也将成为今后南昌高级住宅小区中的一张名片。

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